Необходимость уплаты налога на возмещение средств на улучшение земли при переуступке прав аренды ЗУ под ИЖС

Нужно ли платить налог на возмещение средств на улучшение земли при переуступке прав аренды ЗУ под ИЖС. Пункт по оплате в договоре звучит так 3. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ 3.1. Новый арендатор обязуется уплатить Арендатору... рублей. 3.2. Сумма, указанная в п. 3.1. настоящего Договора, включает 3.2.1. Стоимость передаваемых прав аренды земельного участка с кадастровым номером..., общей площадью 1200 кв.м, ... рублей. 3.2.2. Возмещение расходов по улучшениям, расположенным на земельном участке в сумме рубля без учета НДС в соответствии с отчетом ООО "Центр оценки и экспертиз" № 2016/10/28-07 от 01.11.2016 года "Об оценочной рыночной стоимости улучшений, расположенных на земельном участке (кадастровый номер...) адрес: ... 3.2.3. Возмещение расходов на приобретение отделимых улучшений (мебель, бытовая техника, проект дома), которые по настоящему договору переходят в собственность к Новому арендатору в сумме... рублей. Стоимость отделимых улучшений определена Сторонами с учетом износа и не превышает цены приобретения Арендатором. 4. Сумма, указанная в п.3.1. настоящего Договора, выплачивается Новым арендатором Арендатору через депозитарную банковскую ячейку. Договор еще не подписан. Формулировки можно изменить. Возможно нужно оформить два договора. Спасибо, Наталья.