Сочи, 07.11.2016, 08:44

Неправомерное приватизирование придомовой территории - как сохранить магазин

Вопрос №11640842 из г. Москва
опубликован 07.11.2016, 08:44
Начиная с января 2014 г. администрация г.Сочи никаким образом не формляла договоры аренды земли на НТО т.к. предыдущая утвержденная схема дислокации окончилась в декабре 2013. Фактически всех ИП г.Сочи уравняли с нулём.Но работать, тем не менее, не запрещали и предписаний на ликвидацию объектов не присылали. Продолжалась эта история до мая 2016, когда, наконец-то,стали приводить дела по НТО в порядок в связи со вступившими в силу поправками по Земельному Кодексу. И вот 24.10.16 добрались и до меня, сообщив, что я должна убрать свой торговый объект, в новую схему дислокации мой магазин не внесён.В противном случае на меня соберут пакет документов и подадут в суд. Фокус в том, что мой магазин располагается на придомовой территории, жители дома, все,как один, подписали согласие на нахождение моего магазина на данной территории. Администрация обязала меня предоставить такую бумагу-я её и предоставила. Но!далее выяснилось, что хоть я и потратила на сбор подписей более месяца и присутствовала на внеочередных собраниях жильцов по данному вопросу-этого вообще не нужно было делать, т.к. территория до сих пор не приватизированная, т.е. до сих пор числится за муниципалитетом. Хотелось бы получить разъяснения по сложившейся ситуации и обозначить хотя бы примерный алгоритм дальнейших действий, чтобы не лишиться магазина. Это мой единственный доход.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Даниэла Сергеевна, под территорией следует понимать - земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты? Его приватизировать не надо, так как без приватизации принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного дома, в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, который имеет наибольшую силу в отличие от каких-то непонятных схем дислокаций. Также, в соответствии с указанной статье, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4). Обращайтесь в управляющую компанию или ТСЖ этого дома и заключайте с ними договор аренды.

07.11.2016, 09:09
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 545 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 608 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 792 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 425 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 782 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 132 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 417 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 558 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 478 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 377 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 610 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.9 43 773 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 573 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
4.8 7 415 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5 7 531 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 104 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 890 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9 1 210 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7 13 692 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских