Сочи, 07.11.2016, 08:44

Неправомерное приватизирование придомовой территории - как сохранить магазин

Вопрос №11640842 из г. Москва
опубликован 07.11.2016, 08:44
Начиная с января 2014 г. администрация г.Сочи никаким образом не формляла договоры аренды земли на НТО т.к. предыдущая утвержденная схема дислокации окончилась в декабре 2013. Фактически всех ИП г.Сочи уравняли с нулём.Но работать, тем не менее, не запрещали и предписаний на ликвидацию объектов не присылали. Продолжалась эта история до мая 2016, когда, наконец-то,стали приводить дела по НТО в порядок в связи со вступившими в силу поправками по Земельному Кодексу. И вот 24.10.16 добрались и до меня, сообщив, что я должна убрать свой торговый объект, в новую схему дислокации мой магазин не внесён.В противном случае на меня соберут пакет документов и подадут в суд. Фокус в том, что мой магазин располагается на придомовой территории, жители дома, все,как один, подписали согласие на нахождение моего магазина на данной территории. Администрация обязала меня предоставить такую бумагу-я её и предоставила. Но!далее выяснилось, что хоть я и потратила на сбор подписей более месяца и присутствовала на внеочередных собраниях жильцов по данному вопросу-этого вообще не нужно было делать, т.к. территория до сих пор не приватизированная, т.е. до сих пор числится за муниципалитетом. Хотелось бы получить разъяснения по сложившейся ситуации и обозначить хотя бы примерный алгоритм дальнейших действий, чтобы не лишиться магазина. Это мой единственный доход.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Даниэла Сергеевна, под территорией следует понимать - земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты? Его приватизировать не надо, так как без приватизации принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного дома, в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, который имеет наибольшую силу в отличие от каких-то непонятных схем дислокаций. Также, в соответствии с указанной статье, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4). Обращайтесь в управляющую компанию или ТСЖ этого дома и заключайте с ними договор аренды.

07.11.2016, 09:09
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 805 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 535 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 871 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 875 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 497 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 597 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 944 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8 5 067 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 559 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5 5 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 776 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 253 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 614 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 597 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 299 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 419 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 338 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 751 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 632 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 906 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.4 1 637 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских