Неполучение документов на регистрацию права собственности из-за неоплаты газа - правомерное действие или нарушение договорных обязательств?

Вопрос №11641347 из г. Москва
опубликован 07.11.2016, 10:18

По договору оплатила за участок всю сумму 100 процентов, оплатила отдельную сумму 130000 рублей за оказание услуг (дороги, детские площадки и ограждение по периметру)+ 15000 за регистрацию права собственности в регистрационной палате. Исполнитель не подает документы на регистрацию права собственности, мотивируя тем, что у нас не проплачено за газ в сумме 250000 р., хотя это в договоре не прописано. Имеют ли они право не подавать документы на регистрацию земли? Говорят, что как только оплатите за газ, тогда только подаем документы на регистрацию.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

Здравствуйте!

По заключенному договору Ваше право собственности подлежит гос регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Вероятно, это Ваша ситуация и Вам следует рассмотреть вопрос об обращении в суд, поскольку задолженность за газ не является препятствием для регистрации перехода права.

08.11.2016, 09:36

Очень рад, что обратился к Вам. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

8 800 505-91-11

Здравствуйте. На вашем месте я бы полал заявление в полицию о совершении мошеннических действий. Нет такого права у них.

07.11.2016, 10:20

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Не имеют право так как такая задолженность не является препятствием в регистрации перехода права собственности в Росреестре

Удачи Вам!!!

07.11.2016, 10:21

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51269 отзывов

Если у вас нет такой обязанности платить за газ, и договором с исполнителем выполнение обязанностей Исполнителем от Вашей оплаты не зависит, то бездействия исполнителя незаконны. Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)

07.11.2016, 10:21

Спасибо за помощь!

Спросить юриста