Оплатив 100% за квартиру через кооператив, мне предлагают жилье, не соответствующее условиям - что делать?

Вопрос о ЖНК! Уважаемые юристы! Помогите я совсем запуталась! В 2008 году мой папа вступил в кооператив, так как мне банк в выдаче ипотеки отказал. Условия были следующие - 30% сразу, остальное в ипотеку.1 апреля 2008 года вся сумма была выплачена. Сроки в решении не указывались никакие, кроме того, что кооператив имеет право приобрести жилое помещение ранее чем через 2 года, при условии оплаты 30%.Получается, что квартиру мне должны были передать после выплаты 30%? В решении указывались тех. характеристики квартиры - метраж, местонахождение, адрес и т.д. Обещали сдать дом в декабре 2008 года. Однако строительство прекратилось, после моих настойчивых претензий было изменение квартиры на другой дом, который более менее строился - срок сдачи декабрь 2009! В декабре строительство прекращается я опять пишу претензию, и наконец мне предлагают квартиру в доме, который был сдан в октябре 2008 года!, на первом этаже!, качество ужасное, площадь больше на 2 квадрата! А кто не возьмет, когда есть риск остаться без ничего. Теперь вопрос! Так как, платил не папа а я, все это время я снимала квартиру. Те 1,5 года, что квартира стояла пустая, набежала приличная сумма за ком. услуги, которые теперь требуют с меня (в уставе у них прописано), однако как я поняла из закона о ЖНК эти расходы покрываются за счет паевого взноса! Что приорететнее закон или устав? Могу ли я уменьшить стоимость квартиры, взыскать неустойку, вообще применить закон о защите прав потребителя? Одназначных разъяснений по ЗоЗПП я в интернете не нашла! Да и местные юристы расходятся в мнении. Может хоть по качеству им предъявить? И еще, год я платила членские взносы, пока не поняла, что меня надули, фактически в ЖНК я не состояла, денег у них не занимала, как мне вернуть членские взносы! Помогите, обидно до глубины души!