Как расторгнуть договор аренды без возврата залога и оплаты за месяц?

Question

Был заключён договор аренды квартиры. Хочу его расторгнуть как арендодатель. Так как арендатором при подписании договора не была выплачена сумма залога, на выплату залога было выделено 7 дней (отметка об этом в договоре есть). Сегодня 10 день с момента подписания договора, сумма залога не выплачивается, арендатор кормит "завтраками". И ещё один момент, договор был полностью заполнен предварительно моими данными (арендодатель), арендатор заполнял от имени жены и подписывался тоже от имени жены, ссылаясь на то что в его паспорте нет регистрации и договор лучше оформить на жену. Могу ли я расторгнуть договор не возвращая средств за оплаченный месяц аренды? Спасибо.

Полянский Максим Петрович · Accepted Answer

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа

Исаев Роман Сергеевич · Answer

Здравствуйт, надо читать условия вашего договора аренды и тогда можно будет точно сказать по поводу возможности неоплаты месяца аренды.

Евглевская Татьяна Анатольевна · Answer

Здравствуйте, Вы можете признать договор недействительный, если стоит подпись не арендатора. 
Также условия расторжения смотрите в тексте договора аренды, если там указано без возврата средств, то можете не возвращать.

Бельдяева Наталья Александровна · Answer

Здравствуйте. Все зависит от того какие есть основания для расторжения в самом договоре. По общему правилу - нарушение условий договора дает вам такое право в одностороннем порядке через суд.

Москвитин Степан Витальевич · Answer

Добрый день. Бизнес-консультации-платная услуга. Вам нужно обратиться с данным вопросом в платном контексте данного сайта. Удачи вам.

Как расторгнуть договор аренды без возврата залога и оплаты за месяц?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возвращать ли залог при нарушении договора аренды

Арендатор не выплачивает залог и нарушает условия договора - возможно ли его выселение без возврата арендной платы?

Как досрочно расторгнуть договор аренды квартиры и не платить неустойку?

Несоответствие ожиданиям - Жильцы хотят расторгнуть договор аренды из-за неподходящего района проживания

Условия договора найма - возможность расторжения с возвратом залоговой суммы

Как расторгнуть договор с юрид. Консультаций правильно. С момента подписания сегодня 4 день.

Спрашивающие жильцы хотят вернуть депозит без предупреждения о съезде - на какую статью им можно сослаться?

В связи с ситуацией в стране, съезжаем реаньше с квартиры, залог хозяин не возвращает

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59