Как расторгнуть договор аренды без возврата залога и оплаты за месяц?

Вопрос №11641762 из г. Чебоксары
опубликован 07.11.2016, 11:20

Был заключён договор аренды квартиры. Хочу его расторгнуть как арендодатель. Так как арендатором при подписании договора не была выплачена сумма залога, на выплату залога было выделено 7 дней (отметка об этом в договоре есть). Сегодня 10 день с момента подписания договора, сумма залога не выплачивается, арендатор кормит "завтраками". И ещё один момент, договор был полностью заполнен предварительно моими данными (арендодатель), арендатор заполнял от имени жены и подписывался тоже от имени жены, ссылаясь на то что в его паспорте нет регистрации и договор лучше оформить на жену. Могу ли я расторгнуть договор не возвращая средств за оплаченный месяц аренды? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Полянский Максим Петрович

Юрист Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа

07.11.2016, 11:30

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Исаев Роман Сергеевич

Юрист из города Владивосток, стаж 5 лет

4.7 7995 отзывов

Здравствуйт, надо читать условия вашего договора аренды и тогда можно будет точно сказать по поводу возможности неоплаты месяца аренды.

07.11.2016, 11:23

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Вы можете признать договор недействительный, если стоит подпись не арендатора.

Также условия расторжения смотрите в тексте договора аренды, если там указано без возврата средств, то можете не возвращать.

07.11.2016, 11:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Здравствуйте. Все зависит от того какие есть основания для расторжения в самом договоре. По общему правилу - нарушение условий договора дает вам такое право в одностороннем порядке через суд.

07.11.2016, 11:30

Спросить юриста