Имеет ли право управляющая организация вскрыть квартиру и исправить повреждение в отсутствие наследника и завещания?

Question

В нашем доме умер сосед, предполагаемый наследник (сын) находится за границей, завещания нет. В этой пустой квартире потекла система отопления. Отключили весь дом. Имеет ли право управляющая организация с правоохранительными органами (участковый) вскрыть квартиру и исправить повреждение, или есть другой путь? Спасибо.

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Да, это можно сделать в такой ситуации и называется это состоянием крайней необходимости, что исключает уголовную ответственность за незаконное проникновение в жилище.

Вантеева Марина Викторовна · Answer

Процедура проходит под контролем участкового и двух свидетелей. После вскрытия входной двери аварийной квартиры, техник-смотритель или другой уполномоченный представитель управляющей организации обязан опечатать вход в другие комнаты, для предотвращения несанкционированного доступа и возможного факта хищения имущества. 
В обязанности участкового, согласно статье 15 «Закона о полиции», входит наблюдение за сохранностью имущества владельца квартиры. Он после проведения работ так же ставит свою подпись в специально составленном акте. 
Акт вскрытия квартиры составляется сотрудниками Управляющей Компании или обслуживающей организацией. В нем точно указывается, по какой причине происходил взлом замков двери, и описываются все повреждения. Свою подпись должен поставить не только участковый, но и работники УК и свидетели. После проведения работ в квартире остается копия акта, а входная дверь квартиры блокируется и опечатывается. Для этого чаще всего дверь и косяк оклеивается при помощи бумажной полоски, на которой находится дата вскрытия квартиры, печать, координаты УК, выполняющей вскрытие замка.

Имеет ли право управляющая организация вскрыть квартиру и исправить повреждение в отсутствие наследника и завещания?

Похожие вопросы

Затопили соседи, наследник еще не вступил в права, кто отвечает за квартиру и с кого требовать возмещение убытков.

Загадочная квартира без наследников - неизвестные жильцы и долг по квартплате

Без родственников и завещания - Как возможно сохранить дом через суд при наличии доверенности и свидетелей

Влияет ли на долю в наследстве: кто хоронил?

Затопили квартиру соседи сверху, но там никто не живет. Сидим без воды. Можно ли вскрыть их квартиру и устранить аварию?

Права и обязанности УК при устранении аварии общедомового имущества связанные с вскрытием полов.

Что будет с приватизированной комнатой умершего соседа в коммунальной квартире

Какая ответственность мне грозит, если я открою опечатанную квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59