Покупка доли в коттедже в ПГТ Ленинградской области - ожидания и опасения

Question

В ПГТ Ленинградской области мы хотим выкупить долю в двухэтажном доме. Застройщик выкупил (как частное лицо) участок земли и на нем построил коттедж, оформил его по всем инстанциям (БТИ, ленэнерго и т.д.) как единый дом. Теперь распродает помещения (выполненные как квартиры) в коттедже в виде долей. На коттедж есть юридический адрес (название улицы и номер дома), а на продаваемые доли получается что нет.
 По нашим подсчетам в данном доме 10 долей. На участок выделено электричество мощностью 15 кВт, есть общая скважина. Сами распланированные квартиры представляют из себя только коробки с окнами и дверями без отделки, сантехники и планировки, с подведенными коммуникациями, работоспособность которых на данном этапе строительства проверить не представляется никакой возможности.
 При внесении полной стоимости застройщик обещает оформить документы на долевую собственность купленных помещений в этом доме и доли участка земли, на котором стоит этот дом.
 Выезжали с риэлтором на место, осматривали данный коттедж и ту долю, которую планируем приобрести.
 Застройщик продает не сам, а через риэлторов. Мы боимся обмана, т.к. в Интернете много информации о таких случаях.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Татьяна!
Дом введен в эксплуатацию?
Что продается?   Это только недостроенная коробка? Объект незавершенного строительства? Договор о чем?
Если Вы покупаете просто долю (идеальную долю), то это Вам не гарантирует права получения в собственность  какую-либо отдельную квартиру.
Объект покупки (долевого участия, инвестирования) должен быть конкретно определен...Если недострой, имеется проект....то с осями....
Если у Вас  будет право собственность на долю дома, Вы будете иметь право получить в собственность такую-же долю земельного участка, на котором дом расположен.
Удачи Вам!

Покупка доли в коттедже в ПГТ Ленинградской области - ожидания и опасения

Похожие вопросы

Вопрос собственности на коттедж с привлечением инвесторов

Продажа квартиры и покупка коттеджа с общими коммуникациями - возникающие риски и необходимые документы

Можно ли получить ипотеку на дом без адреса в садовом некоммерческом товариществе?

Права на долю коттеджа - какова законодательная сторона вопроса для прописанных в нем родственников

Какие документы необходимы для получения по завещанию помещения (квартиры) в доме и участка?

Заключение договора о долевом строительстве коттеджа - категория помещения и возможность получения прописки

Заключение договора на строительство коттеджа - застройщик нарушил соглашение и построил нежилое помещение

Вопросы, связанные с продажей и собственностью на доли коттеджа

Правомерность сделки - возможность узаконить помещение встроенно пристроенное к одиннадцати этажному дому

Невыгодное предложение по выкупу доли дома и земли - возможности бывшей супруги продать долю дешевле?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59