Как разобраться с возникшим задолженным по капитальному ремонту при покупке квартиры

Вопрос №11653729 из г. Самара
опубликован 08.11.2016, 20:54

Помогите разобраться в ситуации. При покупке квартиры, перед сделкой, бывшая владелица выплатила скопившийся долг по кап ремонту. Она взяла справку о том, что задолженности нет. Позже справку забрала под предлогом, что ей она нужна для соц защиты. Спустя пол года, мне, владелице квартиры пришла квитанция с начисленными пени за несвоевременную оплату. Долг её, взяла распечатку. Девушка, которая консультировала меня, сказала, что долг перешёл ко мне. Я читала, что есть закон, по которому долг остаётся на том, кому принадлежит. Как разобраться в данной ситуации. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Новый собственник не отвечает по долгам прежнего собственника (ст.210 ГК РФ), за исключением взносов по оплате кап. Ремонта.

08.11.2016, 20:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Кривошеев Дмитрий Владимирович

Юрист из города Самара, стаж 11 лет

5.0 50 отзывов

В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации права собственности. Таким образом Ваши обязательства по оплате коммунальных платежей и платежей за капитальный ремонт возникают с момента подписания договора купли продажи. Все долги до указанного момента относятся на предыдущего собственника.

08.11.2016, 21:00

Спросить юриста