Как восстановить право собственности на гараж, купленный по расписке, без документального подтверждения сделки?

Вопрос №1165506 из г. Москва
опубликован 01.12.2010, 18:28

У нас следующая ситуация, купили давным-давно гараж по расписке. До сегодняшнего дня расписка не сохранилась, бывшых собственников найти не можем. Обращались в суд о признании права собственности в порядке приобретательной давности на гараж - нам отказали на том основании, что мы не подтвердили, что купили гараж. А этого никто и не сможет подтвердить. Владеем гаражом вот уже более 30 лет. Появилась надежда признать право собственности через постановку недвижимого имущества на учет как бесхозное, а потом в течении года оформить его снова по приобретательной давности на себя. Хотелось бы узнать у кого была подобная практика?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Гараж сейчас числится имуществом тех, у кого вы купили. Вам нужно было в судебном порядке искать их, когда обращались с иском. Не ясно, запрашивали ли вы сведения в адресном бюро, если по старому месту жителсьтва они не проживают.

В любом случае, если имущество перейдет по решению суда в имущество города, то вам не получится ее получить на основании приобретальной давности.

Наоборот, если не признают -

На основании ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

А если не признают, то вы уже судились, не сможете по тем же основаниям подать такой же иск. Вам нужно было собирать больше доказателсьтв. Если сроки не пропущены - подавайте жалобу. Но если вы сами не доказали, то к сожалению, вам откажут.

01.12.2010, 19:48

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 225. Бесхозяйные вещи

Фролова Людмила Константиновна

Юрист из города Самара, стаж 6 лет

5.0 14 отзывов

Считаю, что суд неправ, Вы должны были доказать право приобретательской давности - нужно было только найти свидетелей, что Вы открыто владели и пользовались гаражом более 15 лет. Этого срока достаточно. Надо было сразу писать жалобу на решение суда. Если он вообще когда-то был зарегистрирован - возьмите из БТИ выписку - кому принадлежит этот гараж. Рег.палаты тогда еще не было, поэтому там и не нужно запрашивать.

Если нет таких данных - попробуйте зарегистрировать в рег. палате по дачной амнистии как будто построили сами.

01.12.2010, 20:22

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44385 отзывов

Вы сначала запустили в принципе решаемую ситуацию самостоятельными и видимо неграмотными действиями, а теперь "у кого была практика". У кого бы она не была, к Вашему случаю это уже относиться вряд ли будет.

02.12.2010, 00:34

Спросить юриста