Банк обращается к супругу о взыскании суммы кредита, возникают проблемы с разделом общей совместной собственности

Вопрос №11655068 из г. Москва
опубликован 09.11.2016, 01:17

Банк обратился с иском к моему супругу о взыскании с него суммы кредита на приобретение квартиры. Кредит был выдан до вступления в брак. При определении имущества, на которое можно обратить взыскание, был выявлен загородный дом, который мы приобрели в период брака. Поскольку дом был признан общей совместной собственностью супругов, то возникла проблема раздела имущества между нами с целью обращения взыскания на его долю. Суд на основании заключения эксперта определил, что раздел дома невозможен. Кредитор потребовал продажи супругом-должником своей доли другому супругу, т.е.мнепо рыночной цене. Однако ся отказалась от ее приобретения. Дайте правовую оценку сложившейся ситуации.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Маркин Сергей Вячеславович

Адвокат Щелково, стаж 25 лет

4.4 13123 отзывa

Здравствуйте Ольга, дом не подлежит разделу, соответственно и банк не имеет права на него, либо на его долю претендовать, а также и наложить на него арест.

09.11.2016, 02:01

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе

Горбушин Дмитрий Сергеевич

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.8 293 отзывa

Кредитор в принципе не имеет права требовать продажи. Это не его дело. Он может только подать иск об обращении взыскания на супружескую долю. Суд должен признать за банком право на 1/2 долю в чистом виде. Т.е. не выделяя ее в наиуре. Реализация это проблема приставов и банка. У вас есть право преимущественной покупки но нет такой обязанности.

09.11.2016, 01:37

Спасибо огромное за ответ! Очень благодарна Вам!

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

Действия кредитора соответствуют положениям ст. 255 ГК РФ.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

09.11.2016, 09:30

Спросить юриста