Вопросы организации совместного проживания наследников в маленьком 45-метровом доме

Вопрос №11656994 из г. Москва
опубликован 09.11.2016, 10:51

Question

Два наследника первой очереди на часть дома. Дом маленький 45 метров (часть), комната, санузел и кухня. Один наследник всю жизнь проживает и прописан в этом доме-части. Соответственно эту часть 45 метров наследуют пополам. Один из наследников, которые не проживает там, заявил, что будет там проживать и продавать дом целой частью отказывается. Вопрос: как должны организовать ему жизнь, ставить перегородку, получится общежитие. Нет отдельного входа, нет ничего. Это как-то регламентируется, суд решает эти моменты? Нам есть смысл нанимать адвоката и подавать в суд или он имеет право придти и жить (получается жить вместе с вдовой в одной комнате). У него семья, жена и много народу, жить вдове негде.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Многое зависит от того, какая доля у этого наследника.
Если доля незначительная, раздел дома в натуре не возможен и второй наследник не проживал в нем, суд может отказать во вселении.
Такая судебная практика существует, как и практика о принудительном выкупе доли.

Полянский Максим Петрович · Answer

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследник имеет право вселиться в дом добровольно либо через суд. Вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении порядка пользования долевой собственностью.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Анастасия, в Вашем случае можно поставить вопрос в суде о выделе части дома "в натуре", то есть чтобы был отдельный выход и т.д. По таким делам обязательна экспертиза о возможности такого выдела с технической точки зрения.

Вопросы организации совместного проживания наследников в маленьком 45-метровом доме

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

В доме всю жизнь живет брат и прописан там, но не хочет оформлять собственность на свою половину.

Суд разделил дом на части, но наследник хочет оплату вместо проживания

Возможно ли по суду лишить наследника права на часть дома из-за его нерадивости в обслуживании?

Жильцы МКД столкнулись с проблемой со соседским магазином - что делать?

Вопросы наследства и обязанности по счетам за коммунальные услуги в отношении дома, проживавшего сожителем умершей тети.

Какие права у двух наследников на квартиру, если один там не прописан? И ещë не вступили в права наследования!

Женщина, оставшаяся без жилья после пожара, обращается к Гор. управе за лучшим жилищным условием

Права студента и коменданта общежития - нарушение приватной зоны и ограничение личной жизни

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59