В опеке сказали, что недостающую сумму надо положить на депозит сына с невозможностью пользования им до 18 лет.

У меня и моего несовершеннолетнего сына в собственности квартира. Нам принадлежит по 50%. Я хочу продать квартиру, чтобы купить две новые в строящемся ЖК. Строительство закончится в 2020 году, поэтому опека не разрешает просто продать квартиру. Мой муж (не является ни отцом, ни усыновителем ребенку) готов предоставить свою квартиру по договору мены моему сыну, с тем, чтобы получить его 50% в нашей квартире и продать ее. В опеке сказали, что обмен должен быть равноценным по метражу и кадастровой стоимости. По метражу квартира мужа больше на 14 метров, но по кадастровой стоимости меньше на 2,5 млн рублей. В опеке сказали, что недостающую сумму надо положить на депозит сына с невозможностью пользования им до 18 лет. Так ли это? И есть ли другие варианты по реализации моей квартиры? Спасибо!