Проблемы с нежилым помещением, приобретенным у частного застройщика - что делать дальше?

Вопрос №11660975 из г. Краснодар
опубликован 09.11.2016, 19:21

Question

Купила у частного застройщика нежилое помещение (цоколь) по предварительному договору еще в июне 2013 г., обещал в договоре сдать дом в конце того же года, создать все условия для подписания основного договора. Это продлилось 3 года (у него различные препятствия были, и суды). Наконец в начале этого 2016 года он оформил на себя через суд наше помещение, но по договору он не исполнил тех обязательств, которые соответствовали техническим характеристикам (без двери, все в воде, без облагороженной территории и т.д.) и еще на 8 кв.м.меньше, чем положено. Бегали офис застройщика все 3 года, наконец решели уже оформить на себя какое есть, основной договор подписали в Юстиции в апреле 2016, но за неделю до получения свидетельства дело приостановили в связи с арестом недвижимого имущества застройщика. В офисе заверили, что это на 3 мес., ждали, пока не узнали, что офис расформирован. Обратилась с заявлением с просьбой рассмотреть дело о снятии запрета к судебным приставам, но долго жду, может уже пора давно готовить иск в суд. При моем положении вещей я могу вообще надеяться на положительное решение моего вопроса. Что делать дальше?

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте.
Статья 420. Понятие договора ГК РФ.
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Тут нужно полностью смотреть договор для перспективы в суде. Вы какие действия предпринимали?

Проблемы с нежилым помещением, приобретенным у частного застройщика - что делать дальше?

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Момент наступления права собственности на нежилое помещение после решения суда

Можно ли потребовать неустойку за несвоевременное оформление основного договора, согласно предварительному договору?

Как вернуть квартиру после передачи ее другим лицам - вопросы регистрации и возможность подачи гражданского иска на приставов

Возможность претендовать на неустойку по предварительному договору купли-продажи нежилого помещения и Возможность

Как защитить свои права при уклонении застройщика от подписания основного договора купли/продажи кладового помещения?

Заключен предварительный договор на покупку ТС, но основной договор не был заключен

Проблемы с истекшим сроком предварительного договора на приобретение секции таунхауса и вопросы о возврате денег

Застройщик исчез после приостановки строительства - как вернуть деньги?

Застройщик предлагает квартиру взамен сносимого дома с обременением - какие риски у покупателя?

Несколько лет назад мы купили квартиру в новостройке по предварительному договору купли-продажи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59