Как защитить родителей при продаже квартиры с задатком и неизвестным сроком получения оставшейся суммы по программе переселения из ветхого и аварийного жилья?

Question

Проконсультируйте, пожалуйста, если это возможно.

Родители собираются продать квартиру. Покупатель, которому они имеют намерение ее продать, всей суммой сразу не располагает, даст для начала только небольшой задаток, а основную часть суммы должен получить по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Срок получения этой выплаты Покупателем точно не известен. В том же населенном пункте переселенцы из ветхого и аварийного жилья, которые получили деньги на предыдущем этапе реализации программы, ждали своей выплаты около полугода. 

Очень беспокоюсь за родителей. Как грамотно оформить в такой ситуации расписку в получении задатка? Как поступить с оформлением договора купли-продажи? Дело осложняется тем, что родители, у которых сейчас есть намерение продать квартиру из-за проблем со здоровьем, могут при некотором улучшении состояния и передумать за такой долгий срок, как полгода. Чем это грозит? А как поступить, если аварийное жилье Покупателя вдруг незадолго до получения выплаты выведут из категории ветхого и аварийного? Здесь был такой прецедент, когда по обращению большинства собственников квартир многоквартирный дом вывели из числа ветхих.

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Accepted Answer

Ваши родители могут заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи квартиры. Указать срок, в который должен быть заключен основной договор. Внесенную сумму пусть указывают как аванс, а не как задаток. Иначе в случае отказа от сделки задаток может быть взыскан в двойном размере.

Как защитить родителей при продаже квартиры с задатком и неизвестным сроком получения оставшейся суммы по программе переселения из ветхого и аварийного жилья?

Похожие вопросы

Вопрос законности отказа продавца возврата задатка и возможности искать компенсацию за нарушение срока по расписке

Права собственника квартиры и возврат задатка - правовое положение и обязанности

Имеет ли наниматель регистрацию в муниципальном жилье и право на получение жилья по программе переселения

С покупателем был оформлен договор задатка и мы получили 50% от стоимости квартиры.

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Собственники продают квартиру - правомерность получения денег продавцом от покупателя, несмотря на отсутствие сделки

Возможно ли расторгнуть расписку и продать квартиру другому человеку после 1,5 месяцев ожидания договора купли-продажи

Как обезопасить себя при продаже квартиры с ипотечным кредитом и программой обеспечения жильем молодым семьям?

Возможно ли получить социальное жилье после приватизации и программы переселения из ветхого жилья

Также составили договор купли-продажи, но не подписали, из-за отсутствия денег у покупателя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59