Возможно ли приобретение участка для частного строительства по приемлемой цене у государства для семьи с двумя детьми в маленькой квартире?

Добрый вечер!

Для приобретения земельного участка из земель муниципальной или государственной собственности необходимо:

Обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства в местные органы власти (самоуправления или исполнительной власти).

Заказать выкопировку, на которой должен быть представлен топографический план интересующего Вас земельного участка.

Выяснить, нет ли касательно интересующего Вас участка каких-либо обременений (законные права третьих лиц, например, сервитуты и т.д.). Для этого также необходимо подавать заявление и приложить к нему выкопировку плана земельного участка, на которой, в случае отсутствия обременений, будет проставлен соответствующий штамп.

Аналогичная процедура предусмотрена для выяснения наличия запретов на строительство на конкретном земельном участке («красные линии», например, проходящий через участок трубопровод).

Все полученные документы вместе с заявлением о предоставлении участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, в собственность или в аренду подаются для окончательного рассмотрения и принятия решения в местные органы самоуправления или исполнительной власти.

После того, как Вы выполните все указанные действия, местные органы власти принимают решение о проведении аукциона и размещают информацию о его проведении в средствах массовой информации. Предметом аукциона является, в зависимости от заявленного Вами права, либо право собственности, либо арендные права на земельный участок под ИЖС. Номинальная стоимость земельного участка определяется согласно данным земельного кадастра, потому эта стоимость значительно ниже рыночной. Если в течении месяца после официальной публикации о проведении аукциона никто не подал заявление об участии в нём, Вы имеете право выкупить участок по его номинальной стоимости. Конечно же, в большинстве случаев желающие приобрести земельный участок имеются, в связи с чем инициатору торгов необходимо выдержать конкуренцию, зачастую довольно жёсткую, со стороны других участников аукциона.

Протокол о результатах аукциона, выданный Вам на руки, является основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка под жилищное строительство или заключения касательно данного участка договора аренды и последующей государственной регистрации полученных прав на землю.