При покупке квартиры, полученной прежним хозяином по наследству, как проверить нет ли обязательных наследников

К сожалению зачастую только из беседы с продавцом можно выяснить обстоятельства,а именно установить круг наследников по закону,а также если кто-то из нескольких наследников не обращался к нотариусу,то не имели ли место обстоятельства фактического принятия наследства,то есть получения личных вещей умершего (достаточно просто взять себе что-либо из вещей умершего до истечения 6-ти месяцев со дня смерти,а потом можно когда угодно устанавливать юридический факт принятия наследства).Ваши опасения вполне понятны и обоснованны,поскольку если наследником будет по судебному решению признан ещё кто-либо,то этот другой наследник будет также требовать признания сделки с Вашим участием по купле-продаже квартиры недействительной с признанием за ним права на долю в квартире,Вам же в этом случае вернут только деньги,да и это во многом зависит от платежеспособности продавца по Вашей сделке.Установив со слов продавца круг наследников по закону и то обстоятельство,что их несколько,потребуйте,чтобы продавец предоставил Вам нотариально удостоверенные отказы других наследников от наследства,если их нет в наследственном деле у нотариуса,выдававшего св-во о праве на наследство(иногда у него есть информация о наследниках).Информацию о круге наследников можно получить из архивных сведений о регистрации умершего(если с ним были зарегистрированы члены семьи),а также по месту работы умершего из личного дела,если умерший был военнослужащим,то личное дело на него имеется в военкомате.