Необходимость перевода участка с ЛПХ на ИЖС в связи с изменением требований сельского поселения

Вопрос №11675943 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.11.2016, 19:43

Вопрос таков: купил участок-земли населенных пунктов, разрешенное использование-ИЖС и ЛПХ; далее отмежевал к 6 соткам еще 7.5-получилось 13 соток, но оказалось что теперь для того чтобы разрешенное использование было ИЖС в данном сельском поселении-нужно 15 соток, но мне никак не отмежевать еще 1.5 сотки, т к вокруг соседи и дорога. В данное время имею участок 13.5 соток ЛПХ и недостроенный дом на нем. Возможно ли перевести в ИЖС, ведь покупался то участок ИЖС и ЛПХ. Благодарю!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харыбин Андрей Александрович

Юрист Ступино, стаж 12 лет

5.0 18 отзывов

Чем вас смущает ЛПХ?

На участке можно построить дом, который вы сможете в любое время зарегистрировать и при желании продать без проблем.

Естественно, что проводить строительство на участке необходимо с соблюдением норм, которые прописаны в законодательных актах, а вот зарегистрировать полученный результат вы сможете на законных основаниях, даже если у вас не было согласования и предварительных разрешений на строительство.

И налог на земли ЛПХ в несколько раз меньше, чем на ИЖС.

Если очень хочется, обратитесь для начала в кадастровую о наличии возможной ошибки в кадастровом паспорте, касаемой вида разрешенного использования. Если нет, то в администрацию района (комитет по управлению имуществом) с заявлением о переводе.

11.11.2016, 20:10

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Если участок имеет категорию "земли населенных пунктов", то не заморачивайтесь, ваше ЛПХ по сути то же самое ИЖС, только на более льготных условиях. Главное, что вы можете строить жилой дом.

12.11.2016, 01:06

Я все понял, благодарю!

Спросить юриста