Как разрешить ситуацию с неплатежами по незарегистрированному договору найма - варианты и возможные последствия
Вопрос №11676413
из г. Москва
опубликован 11.11.2016, 21:13
опубликован 11.11.2016, 21:13
Есть договор найма на 11 месяцев, не зарегистрирован. Арендатор не платил 2 месяца, выселяться отказывается: говорит судитесь - тянет время, трепет нервы, хочет жить на халяву. Могу я как собственник заехать в свою квартиру ему на голову и жить там на время суда… знаю, что для него это будет неприемлемо и высока вероятность, что он съедет сам. Но законно ли это и не подаст ли он на меня в суд? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
К сожалению, не можете. Решать вопрос придется в судебном порядке. Направляйте ему уведомление о расторжении договора в связи с ненадлежащим исполнением обязательств. По истечение тридцати дней сможете обратиться в полицию и выселить его (Придется доказать полиции, что договор фактически расторгнут). Он же там не зарегистрирован, насколько я понимаю. Вопрос о взыскании денежных средств будете решать в судебном порядке.
Кроме того, если арендатор прописан в другом округе, Вы и сейчас можете обратиться в полиции по факту нарушения требований о регистрации по месту проживания. Ст. 19.15.1. КРФоАП. Правда, это возможно только при условии, что он зарегистрирован в другом ФО.
Думаю, скоро ему надоест регулярно платить штрафы и оно начнет договариваться.
11.11.2016, 21:20
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Никто на Вас в суд не подаст. Вызывайте участкового, вскрывайте дверь и меняйте замки. Больше его в квартиру не впускайте после этого.
12.11.2016, 12:15
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 307
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 238
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
121
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 667
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
57
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
5
42
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Москва
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Aрендодатель и арендатор - конфликт из-за неуплаты аренды и несогласия на дальнейшее сотрудничество
Как расторгнуть договор найма в одностороннем порядке при задолженности арендатора?
Какой максимальный срок предупреждения арендатора о расторжении договора и какие действия можно предпринять при нарушении?
Отказ суда в взыскании ущерба с субарендатора - как правильно получить компенсацию?
Покупатели сталкиваются с проблемой выселения после покупки квартиры - что делать?
Предоставление коммунальных услуг и отключение электричества - какие последствия для наймодателя и квартиранта?
Как заставить мужа отдать ключи квартиры при разделе имущества в браке?
Порядок расторжения договора найма квартиры и приоритетность законов - как это работает?
Оформление сдачи квартиры в аренду через ИП - вопросы трехстороннего договора и налоговые обязательства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут