Порядок расторжения договора найма квартиры и приоритетность законов - как это работает?

Добрый день. Выселить может, но только в случае расторжения договора. Если вами условия договора не нарушались, расторгнуть его лишь по желанию собственника - нельзя. А без расторжения договора невозможно выселение.

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

На основании статьи одного желания собственника будет недостаточно, если иное не предусмотрено в вашем договоре.

Мне говорят, что никто не может заставить продолжать договорные отношения, есть односторонний отказ от него и права собственника важнее.