Как продать долю в доме без снятия регистрации земляков и гарантировать покупателю безопасность сделки?

Вопрос №11677169 из г. Тюмень
опубликован 12.11.2016, 00:02

Question

У нас с мужем долевая собственность на дом. Три года назад мы с ним развелись. Я прописывала в дом (в свою долю значит?) много своих знакомых земляков, с детьми, для того, чтобы они пользовались всеми льготами, пособиями, получали материнский капитал, прикреплялись к поликлинике, жили они конечно в других местах. Теперь я хочу мужу продать свою долю дома. Можно ли при продаже не снимать с регистрации этих многочисленных земляков, пройдет такая сделка без их выписки? Не хотелось бы их выписывать, потому что останутся без льгот, да и искать их всех не знаю как. Живут то они неизвестно где. как гарантировать покупателю-мужу моей доли дома, что они ничем ему не грозят никакими неожиданностями, притязаниями на права пользования например? Спасибо!

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Accepted Answer

Здравствуйте.
При продаже доли не обязательно снимать зарегистрированных лиц с регистрации.. обращайтесь к нотариусу и составьте договор купли продажи доли..

Немиров Олег Валерьевич · Answer

Добрый день, уважаемая Аксиния
Повеселили, ни чем не грозит:sm_no::sm_no::sm_no::sm_no::sm_no::sm_no:.Как минимум штрафом. Выписуйте всех или через суд новый покупатель сделает

Удачи Вам и вашим близким!!

Лепилин Денис Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Аксиния!

Вы, конечно, можете продать свою долю бывшему супругу не снимая с регистрационного учета родственников. НО следует понимать, что с того момента, как бывший супруг станет собственником Вашей доли, он сможет в одностороннем порядке на основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ снять родственников с регистрации: в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как продать долю в доме без снятия регистрации земляков и гарантировать покупателю безопасность сделки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Перевод здания барачного типа в статус дома - проблемы с продажей доли в отсутствие земельного участка

Возможно ли продать доли в частном доме, оформленные на материнский капитал в 2013 году?

Влияние будущих изменений в социальной политике на планы жителей купить новое жилье.

Можно ли арестовать долю в квартире, купленной на материнский капитал?

Как разрешить конфликт - бывший муж хочет вернуться в общий дом, а жена не согласна?

Проблема с долгами - Как продать долевую собственность, купленную за материнский капитал?

Как разменять доли при разводе и обезопаситься от финансовых претензий в отношении дома

Вопрос оспаривания доли в совместном доме при разводе - Можно ли вернуть свою долю после того

Как продать дом за материнский капитал в срочном порядке - порядок документов, сроки и условия сделки

Как быстро продать жилье после развода и рождения второго ребенка - выделение доли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59