Задолженность за капитальный ремонт - Как решить проблему при переуступке права собственности на квартиру у застройщика?

Question

Купили квартиру у застройщика в 9 подъезде многоквартирного дома, по переуступке права собственности 27 февраля 2015 года. В апреле 2015 подписали акт приема передачи и получили почти сразу свидетельство о собственности. С апреля платили исправно платежи за кап ремонт. В сентябре 2016 года пришло уведомление о наличии задолженности. Оказалось, что разрешение на ввод в эксплуатацию нашего подъезда выдалось в декабре 2014 года. И с этого времени мы должны были платить, хотя к этому моменту наш подъезд не был даже доделан да и я даже не думала о покупке этой квартиры. В фонде кап ремонта сказали что должен был платить застройщик, а так как он не платил (а он по сути бывший собственник), то теперь долг за застройщика перешёл на меня, должна оплатить я. Долг не убирают. Куда мне обратится чтобы с меня сняли долг! Там ведь ещё пени за два года! Куда мне обратится на что ссылаться, подскажите как действовать.

Лигостаева Антонина Васильевна · Accepted Answer

Теперь долг за застройщика перешёл на меня, должна оплатить я. Долг не убирают. Куда мне обратится чтобы с меня сняли долг! Там ведь ещё пени за два года! ---подавайте претензию к прежнему собственнику и обращайтесь в суд. Статья 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное обогащение Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Задолженность за капитальный ремонт - Как решить проблему при переуступке права собственности на квартиру у застройщика?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Задолженность за капитальный ремонт квартиры - к кому обратиться и кто должен оплатить?

Застройщик не оправдал своих обязательств по взносам в фонд капитального ремонта за непроданные квартиры - кто должен ответить?

Проблемы после ввода дома в эксплуатацию - отсутствие инфраструктуры и требование подписать акт приема

Пропущенные платежки за капитальный ремонт квартиры - что делать, если вдруг пришла платежка с задолжностью

Спор о дате подписания акта приема-передачи квартиры - возможно ли подать в суд на застройщика?

Застройщик предлагает подписать акт о передаче квартиры, но дата акта не соответствует фактической передаче

Вопрос о получении неустойки в связи с задержкой сдачи квартиры различными застройщиками

Условия передачи квартиры в долевом строительстве и возможность получения пени за задержку

Порядок оформления имущественного вычета при покупке жилья по ипотеке

Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59