Задолженность за капитальный ремонт - Как решить проблему при переуступке права собственности на квартиру у застройщика?

Вопрос №11678640 из г. Рязань
опубликован 12.11.2016, 11:28

Купили квартиру у застройщика в 9 подъезде многоквартирного дома, по переуступке права собственности 27 февраля 2015 года. В апреле 2015 подписали акт приема передачи и получили почти сразу свидетельство о собственности. С апреля платили исправно платежи за кап ремонт. В сентябре 2016 года пришло уведомление о наличии задолженности. Оказалось, что разрешение на ввод в эксплуатацию нашего подъезда выдалось в декабре 2014 года. И с этого времени мы должны были платить, хотя к этому моменту наш подъезд не был даже доделан да и я даже не думала о покупке этой квартиры. В фонде кап ремонта сказали что должен был платить застройщик, а так как он не платил (а он по сути бывший собственник), то теперь долг за застройщика перешёл на меня, должна оплатить я. Долг не убирают. Куда мне обратится чтобы с меня сняли долг! Там ведь ещё пени за два года! Куда мне обратится на что ссылаться, подскажите как действовать.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122170 отзывов

Теперь долг за застройщика перешёл на меня, должна оплатить я. Долг не убирают. Куда мне обратится чтобы с меня сняли долг! Там ведь ещё пени за два года!

---подавайте претензию к прежнему собственнику и обращайтесь в суд. Статья 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

12.11.2016, 11:33

Но до меня не было собственника. Был дольщик, он же застройщик. Долги застройщика тоже я чтоли должна платить по закону? И почему в кватанциях долга нет. А письмо прислали спустя два года? Это что законно?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Задолженность за капитальный ремонт - Как решить проблему при переуступке права собственности на квартиру у застройщика?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы