Застройщик предлагает подписать акт о передаче квартиры, но дата акта не соответствует фактической передаче

Вопрос №3955336 из г. Волгоград
опубликован 13.05.2014, 20:30

Заключил договор долевого участия с застройщиком в августе 2012 года. По проекту срок сдачи 4 кв. 2012 года.

В марте 2013 года появилось разрешение на ввод в эксплуатацию, подписанное декабрем 2012 года, т.е. якобы застройщик выполнил свои обязательства, хотя по факту дом не был построен, отсутствовала вода, не работали лифты, не было подъезда к дому, стояли строительные бутки, было много недоделок. Воду дали только в ноябре 2013 года, в начале 2014 года только пустили лифты, горячую воду дали в начале мая 2014. Застройщик в течение 2013 года предлагал мне подписать акт, но я указывая на недоделки этого не делал. Сегодня получил от застройщика письмо с документами. Он прислал копию разрешения на ввод, и акт подписанный в одностороннем порядке. Акт датирован 1 июля 2013 года. На акте не требуется моя подпись. Имеет ли он на это право? Что мне делать в данной ситуации? С какого момента будет считаться передача мне квартиры? Могу ли я поехать и подписать акт от текущей даты, а не брать почти годовалой давности?

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Павел, односторонне подписанный акт не имеет юридической силы. Далее, разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом местного самоуправления,соответственно доказать фальсификацию будет проблематично. В то же время в августе 2012 года Вы должны были получить письмо от застройщика с предложением принять квартиру. Отсутствие такого письма может послужить основанием для взыскания неустойки (ФЗ "Об участии в долевом строительстве") Поехать Вы можете,но Вам скорее всего откажут. Возникнут вопросы - обращайтесь.

РАБОТАЕМ В ВОЛГОГРАДЕ.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

13.05.2014, 20:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Если я правильно понял, то я могу приехать к застройщику и потребовать составить акт текущей датой, не учитывая во внимание, то что они мне прислали? на что я могу сослаться?
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Направьте в адрес застройщика письменную претензию со ссылками на нормы права и требованием выплаты неустойки в связи с нарушением условий договора, будут трудности с составлением обращайтесь.

13.05.2014, 20:36

Передача квартиры оформляется актом приема-передачи, подписанным сторонами. Вы имеете право подписывать акт тем числом, когда по вашему мнению были устранены все недостатки.

13.05.2014, 20:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ. Но застройщик мне уже прислал подписанный в одностороннем порядке акт. Что я должен сделать, чтобы подписать акт текущим числом? На каком основании я могу опровергнуть полученный мной акт, датированный прошлым годом?

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 763 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 890 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 274 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 682 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 011 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 734 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 302 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 65 309 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 435 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 913 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 175 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 172 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 980 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 803 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 639 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 961 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 362 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 716 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 192 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 059 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 270 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских