Застройщик предлагает подписать акт о передаче квартиры, но дата акта не соответствует фактической передаче

Вопрос №3955336 из г. Волгоград
опубликован 13.05.2014, 20:30

Заключил договор долевого участия с застройщиком в августе 2012 года. По проекту срок сдачи 4 кв. 2012 года. В марте 2013 года появилось разрешение на ввод в эксплуатацию, подписанное декабрем 2012 года, т.е. якобы застройщик выполнил свои обязательства, хотя по факту дом не был построен, отсутствовала вода, не работали лифты, не было подъезда к дому, стояли строительные бутки, было много недоделок. Воду дали только в ноябре 2013 года, в начале 2014 года только пустили лифты, горячую воду дали в начале мая 2014. Застройщик в течение 2013 года предлагал мне подписать акт, но я указывая на недоделки этого не делал. Сегодня получил от застройщика письмо с документами. Он прислал копию разрешения на ввод, и акт подписанный в одностороннем порядке. Акт датирован 1 июля 2013 года. На акте не требуется моя подпись. Имеет ли он на это право? Что мне делать в данной ситуации? С какого момента будет считаться передача мне квартиры? Могу ли я поехать и подписать акт от текущей даты, а не брать почти годовалой давности?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Павел, односторонне подписанный акт не имеет юридической силы. Далее, разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом местного самоуправления,соответственно доказать фальсификацию будет проблематично. В то же время в августе 2012 года Вы должны были получить письмо от застройщика с предложением принять квартиру. Отсутствие такого письма может послужить основанием для взыскания неустойки (ФЗ "Об участии в долевом строительстве") Поехать Вы можете,но Вам скорее всего откажут. Возникнут вопросы - обращайтесь.

РАБОТАЕМ В ВОЛГОГРАДЕ.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

13.05.2014, 20:43

Спасибо за ответ! Если я правильно понял, то я могу приехать к застройщику и потребовать составить акт текущей датой, не учитывая во внимание, то что они мне прислали? на что я могу сослаться?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Направьте в адрес застройщика письменную претензию со ссылками на нормы права и требованием выплаты неустойки в связи с нарушением условий договора, будут трудности с составлением обращайтесь.

13.05.2014, 20:36

Спросить юриста

Синицын Дмитрий Николаевич

Юрист из города Брянск, стаж 8 лет

4.9 657 отзывов

Передача квартиры оформляется актом приема-передачи, подписанным сторонами. Вы имеете право подписывать акт тем числом, когда по вашему мнению были устранены все недостатки.

13.05.2014, 20:38

Спасибо за ответ. Но застройщик мне уже прислал подписанный в одностороннем порядке акт. Что я должен сделать, чтобы подписать акт текущим числом? На каком основании я могу опровергнуть полученный мной акт, датированный прошлым годом?

Спросить юриста