Вопрос о возможности занять две комнаты в трехкомнатной квартире, принадлежащей трем собственникам

Вопрос №11680487 из г. Москва
опубликован 12.11.2016, 17:59

Question

В нашей квартире 3 собственника.1/2 принадлежит моему мужу. И по 1/4 у его сестры и ее мужа. Могут ли они занимать 2 комнаты ссылаясь на то что им нужны раздельные комнаты для проживания. Квартира 3-х комнатнач.

Бунин Дмитрий Викторович · Accepted Answer

Попробуйте определить порядок пользования жилым помещением в судебном порядке, но не факт что суд встанет на вашу сторону.

Ст. 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, если между вами достигнуто соглашение об этом, то могут. У вас долевая собственность, поэтому кто какой комнатой пользуется должно определяться или соглашением, или в судебном порядке путем подачи соответствующего иска в суд об определении порядка пользования жилым помещением. 
Удачи вам и всего наилучшего.

Шакиров Айрат Айдарович · Answer

Это законом не регламентировано, у кого какая территория. Порядок пользования жилым помещением определяется по соглашению всех зарегистрированных лиц, а если к соглашению прийти невозможно - определяет суд по иску любого из проживающих.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Так как собственность долевая, то кому, какая комната достанется должно определяться по соглашению всех собственников. Если согласия нет, то в судебном порядке.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Могут ли они занимать 2 комнаты ссылаясь на то что им нужны раздельные комнаты для проживания. Квартира 3-х комнатнач.

Собственников трое, квартира 3-х комнатная - вполне приемлемый вариант пользования.
Все в рамках закона. 
Единственное, на что можно обратить внимание - это соответствие самой большой комнаты доле в праве собственности Вашего мужа.

Вопрос о возможности занять две комнаты в трехкомнатной квартире, принадлежащей трем собственникам

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о возможности разделения ордеров при приватизации комнат в коммунальной квартире

Возможность получить выписку из домовой книги для покупки квартиры при наличии прописки, но отсутствии собственности.

Как выписать сестру из квартиры без согласия матери и избавиться от непрописанного мужа, который представляет угрозу для меня

Возможно ли продать квартиру, если одна из семейных членов пока не имеет места для прописки или прописка будет

Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга?

Или на какую часть она может претендовать?-имеет ли юридическое значение при разделе квартиры, что сестра взяла фамилию мужа?

Как избавиться от нелегального проживания мужа сестры в моей квартире на законных основаниях?

Судебное разделение двухкомнатной квартиры - что будет с жителем, не являющимся собственником?

Возможно ли сдать комнаты в квартире без согласия матери, проживающей с правом пожизненного проживания?

Ситуация с совместной собственностью квартиры - возможное выселение и его последствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59