Как продать долю в квартире, унаследованной после смерти родственника, если родственники не согласны?

Вопрос №11685684 из г. Самара
опубликован 13.11.2016, 19:23

Question

У можно продать долю в квартире и как это сделать? После смерти родственника квартира перешла в наследство его родителям и его супруге, но его жена и отец отказываются продавать, а матери нужны срочно деньги.

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Все собственники могут дорого продать квартиру и купить себе две новые квартиры или комнату. 
 Один из собственников или его адвокат может направить заказной почтой с уведомлением письмо другим сособственникам с предложением выкупить у него его долю, указав любую конкретную рыночную стоимость его доли или купить у них их доли. 
 Через один месяц, если они не согласны первый собственник может продать свою долю любому лицу. 
 Начать искать покупателя своей доли первый собственник или его адвокат может уже сейчас.
 Возможна ситуация, при которой по иску собственников суд может признать долю одного из сособственников незначительной, признать право собственности за истцами с возложением на них обязанности выплатить ответчику деньги - компенсацию за незначительную долю.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Продать квартиру можно только с согласия всех собственников. Если кто-то не согласен, можете продать только принадлежащую вам долю.

Будилова Наталья Николаевна · Answer

Заставить продать доли нельзя. Свою долю один из сособственников вправе продать с уведомления других и все оформляется нотариально.

13.11.2016, 19:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Васина Татьяна Борисовна · Answer

Мать должна направить письма двум другим собственникам с предложением выкупить ее долю; если в течение 30 дней они не выразят согласия выкупить ее долю или от них не последует ответа, то она может продавать ее третьим лицам.

Как продать долю в квартире, унаследованной после смерти родственника, если родственники не согласны?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Налог на продажу квартиры - обязан ли родственник заплатить НДФЛ?

У умершего есть дочь от первого брака, которой перешла части этой квартиры после смерти отца.

Продажа квартиры после перехода доли на свекровь - что делать и как оформить юридически?

Можно ли продать свою долю от трехкомнатной квартиры, если она не приватизирована и родители не согласны?

Вопрос совместного имущества - является ли однокомнатная квартира

Возможность унаследовать долю в квартире - права и решения суда

Выделение доли супруга в квартире при желании подарить ее матери и возможность продажи остальной доли

Требуется ли согласие жены на продажу доли в квартире брату при наличии наследственных прав?

Как заставить брата продать квартиру, чтобы разделить наследство?

Правомерен ли отец требуя свою долю сразу и может ли суд присудить продать квартиру для раздела.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59