Возможно ли признание доли в 1/4 трехкомнатной квартиры незначительной, если она меньше изолированной комнаты?

Вопрос №11685802 из г. Краснодар
опубликован 13.11.2016, 19:48

Может ли суд признать долю незначительной, если доля составляет 1/4 в трехкомнатной квартире, но эта доля меньше изолированной комнаты выдел доли невозможен...

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Деменева Тамара Леонидовна

Адвокат Пермь, стаж 24 годa

4.7 2291 отзыв

Добрый день! В настоящее время, в октябре 2016 г. изменилась судебная практика по ст. 252 - 254 ГК РФ о признании доли незначительной в Вашу пользу. Верховный суд РФ принял несколько определений об удовлетворении требований о признании долей незначительными.

13.11.2016, 23:03

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 41 секунда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Нет, не сможет признать долю незначительной.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

13.11.2016, 19:49

Спросить юриста

Савостьянова Ксения Вадимовна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.6 4271 отзыв

Наталья, это не незначительная доля, а весьма существенная. Выделить долю в квартире вы не сможете, даже если бы у вас была 1/2, поскольку законодательством установлено, что выдел доли "в натуре" возможен только если выделяемая доля будет полностью независима от других долей, то есть в квартире должен быть отдельных вход и все необходимые коммуникации. Чаще всего, выдел доли в натуре возможен только в частных домах или коттеджах.

13.11.2016, 19:50

Спросить юриста