Возможно ли признание доли в 1/4 трехкомнатной квартиры незначительной, если она меньше изолированной комнаты?

Question

Может ли суд признать долю незначительной, если доля составляет 1/4 в трехкомнатной квартире, но эта доля меньше изолированной комнаты выдел доли невозможен...

Деменева Тамара Леонидовна · Accepted Answer

Может ли суд признать долю незначительной, если доля составляет 1/4 в трехкомнатной квартире, но эта доля меньше изолированной комнаты выдел доли невозможен...
Добрый день! В настоящее время, в октябре 2016 г. изменилась судебная практика по ст. 252 - 254 ГК РФ о признании доли незначительной в Вашу пользу. Верховный суд РФ принял несколько определений об удовлетворении требований о признании долей незначительными.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте! Нет, не сможет признать долю незначительной. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Савостьянова Ксения Вадимовна · Answer

Наталья, это не незначительная доля, а весьма существенная. Выделить долю в квартире вы не сможете, даже если бы у вас была 1/2, поскольку законодательством установлено, что выдел доли "в натуре" возможен только если выделяемая доля будет полностью независима от других долей, то есть в квартире должен быть отдельных вход и все необходимые коммуникации. Чаще всего, выдел доли в натуре возможен только в частных домах или коттеджах.

Разборов Андрей Викторович · Answer

Может. Если при этом сам собственник заявил требование о выделе и не имеет существенного интереса в использовании этого имущества. Удачи.

Абраменко Александр Юрьевич · Answer

Если эта доля является единственным жильем человека, то не признает суд ее малозначительной. Договаривайтесь с собственником.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Да. можете попытаться это сделать - в судебном порядке предъявляйте иск по ст. 252 ГК о признании доли незначительной и принудительном выкупе.

Возможно ли признание доли в 1/4 трехкомнатной квартиры незначительной, если она меньше изолированной комнаты?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли суд признать долю незначительной в споре о наследстве трехкомнатной квартиры?

Как признать 1/4 долю в однокомнатнои квартире малозначительнои.

Как решить вопрос со совладением квартиры? Планы на выкуп и подарок доли, а также проблемы с бывшим мужем

Можно ли признать 1/4 долю незначительной в двухкомнатной квартире?

1\4 доли в квартире является ли незначительной? Спасибо.

Как суд может признать долю в 1/6 незначительной, если собственник никогда не проживал в квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59