Обязанность оплатить долги за капитальный ремонт при покупке квартиры - что говорит закон и каким образом можно обязать бывших собственников платить

Здравствуйте, уважаемая Татьяна Александровна.

Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Вы пишите:

Вот скопировала с сайта фонда кап. ремонта и понять на могу-при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Если они не правы, то отправьте пожалуйста ссылку на статью в законе. Почему-то все юристы отвечают по-разному.

На заборах у нас в РФ тоже многое написано, но доверять этому бессмысленно. Так и на этом сайте, о котором Вы пишите...

Что бы Вам лучше знать своим права и обязанности, как собственника жилого помещения в МЖД, Вам следует найти время для ознакомления со следующими нормативными актами, которые регулируют вопросы по оплате за коммунальные услуги и по оплате общедомовых расходов в МЖД:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ).

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491

Согласно статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, Вы не обязаны оплачивать долги бывшего собственника купленной Вами квартиры, и Вы не вправе заставить это сделать бывшего собственника этой квартиры. Так что платите по квитанциям за коммунальные услуги и общедомовые расходы в этом МЖД с того периода, когда Вы стали собственником этой квартиры.

Если Вы этого не будете делать, то с Вас в судебном порядке взыщут долги ваши уже с пени на основании статьи 155 ЖК РФ, в т.ч. судебные расходы Истца.

Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу.

Удачи.