Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

В квартире зарегистрировано кроме меня еще 4 человека (все проживающие совершеннолетние, дееспособные, не инвалиды).

Вопрос №1168744 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.12.2010, 09:16

Являюсь собственником квартиры. В квартире зарегистрировано кроме меня еще 4 человека (все проживающие совершеннолетние, дееспособные, не инвалиды). Планирую продать недвижимость.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Уважаемая Анна!

Вы не указали как получили квартиру в собственность, на каком основании вселены зарегистрированные граждане, кем они Вам приходятся....

Если квартиру Вы приватизировали, а остальные отказались от участия в приватизации, то выселить их ни Вы, ни новый собственник не сможет....

Если зарегистрированные граждане не являются членами Вашей семьи, то выселить их можно на основании ст. 304 ГК РФ.

Удачи Вам!

06.12.2010, 11:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Тур Маргарита Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 689 отзывов

Анна,на практике кв-ры продаются и с прописанными,НО!-ст-ть такой недвижимости кратно ниже рыночной: примерно 40%-60% от 100% - на такую же кв-ру ,при условии отсутствия в ней прописанных.

Предоставлять жилье прописанным Вы не обязаны.

Однако, по собственной инициативе никто из них выписываться "на улицу" не пожелает.

Если Вас устроит заниженная продажная цена кв-ры -продавайте.

Новый собственник сможет выписать прописанных через суд,согл ст.31 ЖК РФ.

Как вариант: продавайте за полную ст-ть,а с прописанными попробуйте оговорить условия и сроки выписки-под денежный "откат" с суммы продажи.

В данном случае,на размер "отката" Вы сможете повлиять в большей степени,чем на рыночную, общепринятую ст-ть(при всех вышеуказанных)

06.12.2010, 09:35

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В квартире зарегистрировано кроме меня еще 4 человека (все проживающие совершеннолетние, дееспособные, не инвалиды).

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы