В квартире зарегистрировано кроме меня еще 4 человека (все проживающие совершеннолетние, дееспособные, не инвалиды).
Вопрос №1168744
из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.12.2010, 09:16
опубликован 06.12.2010, 09:16
Являюсь собственником квартиры. В квартире зарегистрировано кроме меня еще 4 человека (все проживающие совершеннолетние, дееспособные, не инвалиды). Планирую продать недвижимость.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Анна!
Вы не указали как получили квартиру в собственность, на каком основании вселены зарегистрированные граждане, кем они Вам приходятся....
Если квартиру Вы приватизировали, а остальные отказались от участия в приватизации, то выселить их ни Вы, ни новый собственник не сможет....
Если зарегистрированные граждане не являются членами Вашей семьи, то выселить их можно на основании ст. 304 ГК РФ.
Удачи Вам!
06.12.2010, 11:12
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Анна,на практике кв-ры продаются и с прописанными,НО!-ст-ть такой недвижимости кратно ниже рыночной: примерно 40%-60% от 100% - на такую же кв-ру ,при условии отсутствия в ней прописанных.
Предоставлять жилье прописанным Вы не обязаны.
Однако, по собственной инициативе никто из них выписываться "на улицу" не пожелает.
Если Вас устроит заниженная продажная цена кв-ры -продавайте.
Новый собственник сможет выписать прописанных через суд,согл ст.31 ЖК РФ.
Как вариант: продавайте за полную ст-ть,а с прописанными попробуйте оговорить условия и сроки выписки-под денежный "откат" с суммы продажи.
В данном случае,на размер "отката" Вы сможете повлиять в большей степени,чем на рыночную, общепринятую ст-ть(при всех вышеуказанных)
06.12.2010, 09:35
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 939
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8
1 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 107
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможность продажи квартиры с сожителем, зарегистрированным в ней
Права собственника при выписке несогласного совершеннолетнего регистрированного сына и продаже квартиры
Могу ли я продать трехкомнатную квартиру без согласия зарегистрированных жителей?
Вопросы о продаже квартиры с согласия всех проживающих и процессе выписки второго резидента
Как решить проблему с прописанным субъектом, который засел в квартире без права на нее?
Обязан ли я продать свою долю в квартире при ее продаже, если я не желаю этого?
Оплата коммунальных услуг и отопления - обязаны ли регистрированные в моей квартире лица вносить плату?
Имеет ли этот молодой человек право на часть собственности (квартиры)?
Я являюсь единоличным собственником квартиры, в которой кроме меня прописаны двое моих совершенолетних детей.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут