Возможность продажи долей в квартире и ответственность по долгу - правовые аспекты и вопросы чеков

Долг не играет роли при продаже. Можете продать совместно в одном договоре свои доли, таким образом у покупателя станет одна треть в квартире.

У меня и у брата есть доли в квартире. Квартира общей площадью 47.6 кв.м из них 32.7 жилой площади! У нас с братом по 1.6 доли на каждого. Остальная площадь пренадлежит сводному брату! Вопрпос можем ли мы с братом продать свои доли соеденив их вместе? Второй вопрос! В квартире есть долг. Мы с братом платим за нее. А сводный брат нет. Счета не разделены но есть чеки! Можем ли мы продать эти доли и кому предоставлять чеки?

Да, можете, если найдутся покупатели, и соблюдением правил:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.