Возможность продажи или обмена доли в приватизированной трехкомнатной квартире в Саранске на Ремзаводе - условия и права собственников

Вопрос №3248908 из г. Саранск
опубликован 23.01.2014, 23:05

Помогите пожалуйста нам разобраться. Мы живем в г. Саранске, на Ремзаводе, у нас трех комнатная квартира приватизированная, я и мой брат собственники этой квартиры, только у меня 3/4 часть а у брата 1/4, общая площадь квартиры 61,2,жилая 45,1. мой брат сомной не живет, но живут сомной мой сын с женой и не совершеннолетним ребенком все мы сдесь прописаны. Сечасбрат хочет продовать квартиру или обменять но чтобы у него был свой угол, или хочет продать свою долю, може ли он это сделать? И ка считается его площадь от его доли, от общей площади или от жилой? У нас есть комната площадью 14 кв если он ее продаст, могут ли те кто ее купят пользоваться и ванной и туалетом и кухней?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Журенко Татьяна Алексеевна

Адвокат Николаев, стаж 35 лет

5.0 1887 отзывов

Светлана, брат может Вам продать свою долю.

23.01.2014, 23:08

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Прокофьев Дмитрий Владимирович

Юрист из города Похвистнево, стаж 22 годa

5.0 2785 отзывов

Он может продать свою долю, но только предварительно уведомив вас. У вас есть преимущественное право покупки доли. Доля считается об общей площади квартиры. Если доли не выделены в натуре, то продать именно комнату он не сможет, продаст только долю в квартире.

23.01.2014, 23:12

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Это лучший ответ

У Вас преимущественное право покупки доли. Если получив от брата письменное предложение о покупке доли (с указанием цены) не дадите согласия, то через 30 дне он может продать долю по той же цене любому иному лицу. Новый собственник при отсутствии согласия с Вами вправе обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования общим имуществом (квартирой) и закрепить за собой в пользование одну из комнат. Общими помещениями, конечно же, будет вправе пользоваться.

В Ваших интересах долю выкупить.

23.01.2014, 23:14

Спасибо за ответ!

Спросить юриста