Возможность продажи или обмена доли в приватизированной трехкомнатной квартире в Саранске на Ремзаводе - условия и права собственников

Question

Помогите пожалуйста нам разобраться. Мы живем в г. Саранске, на Ремзаводе, у нас трех комнатная квартира приватизированная, я и мой брат собственники этой квартиры, только у меня 3/4 часть а у брата 1/4, общая площадь квартиры 61,2,жилая 45,1. мой брат сомной не живет, но живут сомной мой сын с женой и не совершеннолетним ребенком все мы сдесь прописаны. Сечасбрат хочет продовать квартиру или обменять но чтобы у него был свой угол, или хочет продать свою долю, може ли он это сделать? И ка считается его площадь от его доли, от общей площади или от жилой? У нас есть комната площадью 14 кв если он ее продаст, могут ли те кто ее купят пользоваться и ванной и туалетом и кухней?

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

У Вас преимущественное право покупки доли. Если получив от брата письменное предложение о покупке доли (с указанием цены) не дадите согласия, то через 30 дне он может продать долю по той же цене любому иному лицу. Новый собственник при отсутствии согласия с Вами вправе обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования общим имуществом (квартирой) и закрепить за собой в пользование одну из комнат. Общими помещениями, конечно же, будет вправе пользоваться. 
В Ваших интересах долю выкупить.

Журенко Татьяна Алексеевна · Answer

Светлана, брат может Вам продать свою долю.

Прокофьев Дмитрий Владимирович · Answer

Он может продать свою долю, но только предварительно уведомив вас. У вас есть преимущественное право покупки доли. Доля считается об общей площади квартиры. Если доли не выделены в натуре, то продать именно комнату он не сможет, продаст только долю в квартире.

Возможность продажи или обмена доли в приватизированной трехкомнатной квартире в Саранске на Ремзаводе - условия и права собственников

Похожие вопросы

Кроме меня, мамы, сестры в этой квартире живет мой сын - студент МГТУ.

Продажа доли в приватизированной квартире - как это будет выглядеть и как будет разделена квартира?

Я хочу проживать в свой части, могу ли я это сделать, т.к. брат хочет продать свою долю.

Как продать долю в приватизированной квартире сформированной из трех долей при отсутствии согласия одного собственника

Как изменить площадь своей доли квартиры при разделе с сыном и продаже?

Разделение жилой площади трёх-комнатной квартиры между собственниками и учет несовершеннолетнего сына

У меня и брата есть доли в приватизированной родительской квартире, так же у меня есть комната в общежитии

Расчёт жилплощади для несовершеннолетнего брата при размене квартиры - общая или жилая площадь?

Вопрос о переселении в квартиру с неравномерной жилой площадью и количеством комнат

Что нужно сделать, чтобы я могла продать свои комнаты без ее согласия.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59