IП выкупил часть территории и построек у директора Ремтехники, но ограничен в доступе к собственности - насколько это законно?

Вопрос №11694077 из г. Краснодар
опубликован 15.11.2016, 00:15

Я ИП,выкупил часть территории и построек у директора Ремтехники, когда-то большого предприятия с множеством цехов и построек, имеющего огороженную территорию и одни ворота. Теперь по указанию директора, мой транспорт на территорию не пропускают а для меня регламентировали время посещения моей собственности по времени, мотивируя тем что ворота, дорога и сторожа мне не принадлежат или плати за их использование. Насколько это правомерно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7381 отзыв

Доброе утро!

Директор НЕ ПРАВ.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 03.07.2016)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и об определении порядка пользования земельным участком, а НЕ с иском об установлении сервитута.

Понадобится помощь, можете обращаться.

15.11.2016, 08:50

Я все понял, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 8 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68183 отзывa

Все спорно, решение по такому вопросу может принять только суд, в рамках иска об установлении сервитута (если не сможете договориться). Смотрите ст. 274 ГК РФ.

15.11.2016, 08:47

Спросить юриста