Истцы требуют признания своими наследниками по факту на земельный участок с недостроенным домом, оформленным на другого человека в 1997 году

Земельный участок будет разделен, если они докажут, что являются фактическими наследниками. Дом (строение) не может быть оформлен в рамках наследственного дела, если на него нет правоустанавливающих документов.

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 ГК), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По разрешении спора о признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и, при необходимости, определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство, в таком случае, признаются судом недействительными.

Для подтверждения того, что заявитель может являться наследником умершего, и в зависимости от того, какое имущество включается в наследственную массу, в суд должны быть представлены:

- Свидетельство о смерти наследодателя

- Документы, подтверждающие брачные, родственные либо иные отношения с наследодателем (например, доказательства факта нахождения лица на иждивении наследодателя), если имеет место наследование по закону;

- Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на недвижимое имущество

- Документы об инвентаризационной и рыночной стоимости такого имущества на день смерти наследодателя

- Выписка из Росреестра и ЕГРП об отсутствии арестов и запрещений на недвижимое имущество.

Недостроенное и неоформленное строение, как объект незавершенного строительства, права на который не оформлены, сам по себе предметом вещного права не являться, однако это обстоятельство не является определяющим.

Действующее законодательство исходит из принципа первичности прав на земельный участок перед правами на расположенное на нем движимое и\или недвижимое имущество, "судьба" которого должна соответствовать "судьбе" земельного участка.

Поэтому в рамках существующего наследственного спора его "предметом" являются права на спорный земельный участок, распоряжение которыми влияет на права и законные интересы владельца расположенного на нем незавершенного строения, влечет за собой для него серьезные юридические последствия.