Как продать дом, если в доме-интернате для душевнобольных есть обязательная доля владения?

Вопрос №11704307 из г. Самара
опубликован 16.11.2016, 11:38

У меня такой вопрос. Мой дядя находится в доме-интернате для душевнобольных. Поступил туда не лишенный дееспособности. У него есть обязательная доля в доме 1/3.Хотим продать дом, как в таком случае это сделать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пугачева Ирина Александровна

Адвокат Абдулино, стаж 25 лет

4.7 31747 отзывов

Здравствуйте!

Получите доверенность от дяди и продавайте, если он не лишен дееспособности. Либо устанавливайте опеку и продавайте в его интересах с разрешения органа опеки.

16.11.2016, 11:39

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток. Да есть обязательная доля. Если он недееспособен продать дом можно только с участием опекуна назначенного вашему дяде и с согласия.

16.11.2016, 11:39

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Полянский Максим Петрович

Юрист из города Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

16.11.2016, 11:40

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Дегтярёва Елена Владимировна

Юрист из города Курган, стаж 25 лет

4.9 34 отзывa

Добрый день! Если человек сохраняет дееспособность, от него необходимо получить нотариальное согласие на продажу дома, а точнее - отказ от права преимущественной покупки Ваших долей. Если он в силу имеющихся расстройств психики не в состоянии понимать значения своих действий, необходимо обратиться в суд для установления опеки. Решать вопрос об отчуждении доли в общем имуществе будет в этом случае назначенный судом опекун.

16.11.2016, 11:44

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста