Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Какой договор должны заключить при покупке дома, если собственником является третье лицо, а дарственная сделана на другого? Кто должен выдать генеральную доверенность?

Вопрос №11705528 из г. Омск
опубликован 16.11.2016, 14:17

Помогите разобраться в ситуации. Мы хотим купить дом, собственник этого дома один, дарственная сделана на другого, продажей занимается третий. С кем в итоге нам заключать договор, если с третьим лицом, то кто должен сделать генеральную доверенность собственник или у тот у кого дарственная?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Собственник у дома один. Как он получил: по дарственной, по купле-продаже, по наследству это не имеет значение. Договор купли продажи с Вами заключает собственник. Но может его заключить в лице своего представителя. Нужна нотариальная доверенность на это.

16.11.2016, 14:21

Я все понял, благодарю!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

Тот, у кого дарственная должен зарегистрировать договор дарения в Росррестере и получить право собственности.., а затем может продать.. иначе не советую покупать.. сделка можно будет оспорить..

16.11.2016, 14:20

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат из города Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый день. Дарственную сделал собственник? Когда сделана дарственная? Если договор дарения в силе, то сначала одаряемый должен зарегистрировать свое право в росреестре и с новым собственником заключаете любые сделки, он выдает доверенности.

16.11.2016, 14:20

Я все понял, благодарю!

Спросить юриста

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Добрый день! Договор нужно заключать с собственником, согласно выписке из ЕГРП и свидетельству. Здесь может быть подвох - Вы купите этот дом, и тот, на чье имя договор дарения выписан, побежит оспаривать сделку в суд. Поэтому пускай одаряемый сначала регистрирует дом на себя, и только после продает его Вам

Удачи Вам и всего хорошего. Обращайтесь ещё, если будут вопросы.

16.11.2016, 14:20

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7411 отзывов

Обратитесь очно к юристу на месте. Пусть юрист проверит сделку, закажет выписку из ЕГРП, из которой видно за кем зарегистрировано право собственности.

Заключать договор имееет право собственник или уполномоченное собственником лицо.

16.11.2016, 14:21

Я все понял, благодарю!

Спросить юриста