LSN Messenger
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Ростов-на-Дону, 08.12.2010, 14:26

Как принудительно разменять квартиру, принадлежащую бывшей жене мужа, чтобы получить свою долю?

Вопрос №1170852 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 08.12.2010, 14:26
Бывшая жена моего мужа категорически не хочет разменивать 2-х комнатную квартиру, принадлежащую ей и моему супругу в равных долях. Требует, чтобы жилье осталось ей. Есть ли способ принудительно разменять квартиру, чтобы муж мог получить свою часть?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Бывшая жена Вашего мужа кажется не понимает, что ее может ждать, если она не разменяет эту квартиру. Вы продадите свою долю, предварительно предложив ей, как того требует закон, у нее нет денег она откажется. И будет с ней жить бог знает кто под одной крышей, со всем своим семейством. Вопрос: ей это надо???

08.12.2010, 17:11
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за понятный, вразумительный ответ. Представить себе не могла, что можно продать долю в квартире.
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Здравствуйте, Светлана!

Обязать собственника произвести какие-либо действия с принадлежащим ему имуществом (менять, дарить, продать) нельзя.

Можно или договориться о продаже квартиры и делении полученных денежных средств пополам или выкупе доли супруга бывшей его женой по рыночной цене.

С уважением,

08.12.2010, 14:39

Разменять нельзя без согласия второго собственника, а вот выделить долю и продать её- можно.

08.12.2010, 14:40

Ни разменять принудительно, ни выделить долю, как советует вам коллега, нельзя.Максимально что можно- это только определить порядок пользования комнатами.

При этом доли не меняются. Продать свою долю можно с предупреждением сособственницы о праве ее преимущественно покупки.

08.12.2010, 14:56

Заставить собственника продать собственность невозможно. Указываете, что квартира в равных долях. Почему же нельзя продать долю в квартире. Продать долю в квартире можно с условием выполнения права преимущественной покупки по правилам ст. 250 ГК РФ

08.12.2010, 15:16

Светлана, здравствуйте! В Вашей ситуации есть только один вариант - продажа Вашим супругом своей доли в праве собственности на квартиру. Квартира двухкомнатная, так что, полагаю, найти покупателя можно.. Конечно, это менее выгодно, чем продажа всей квартиры и раздел денег. Попробуйте объяснить бывшей супруге, что в один прекрасный момент у нее появится неизвестный ей сособственник-сосед. Постарайтесь убедить, что при продаже квартиры она получит попловину стоимости и сможет найти себе другое жилье, которое она выберет САМА, и соседей тоже (если будет покупаться доля или комната)...

Если не получится - только продажа своей доли, к сожалению..

С уважением,

Харченко О.В.

08.12.2010, 15:18
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Таким образом, сложилась безвыходная ситуация. Продавать квартиру бывшая жена отказавыется, а на выплату рыночной стоимости 1/2 доли у нее нет денег. Может быть обратиться в суд с иском о взыскании с нее этих денег или такой способ не практикуется?

08.12.2010, 14:58

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 622 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 210 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 157 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 836 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 422 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 562 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 336 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.5 3 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 574 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 214 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 107 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 656 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 19 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Казань
Стекольщиков О.А.
5 10 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 803 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5 5 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Ведерников В.В.
5 384 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских