Порядок голосования по установке видеонаблюдения в МКД - сослаться на статью 46 ЖК РФ и законность решений

Вопрос №11716803 из г. Ярославль
опубликован 17.11.2016, 22:16

В МКД предстоит голосование по установке видеонаблюдения. Проконсультируйте пожалуйста:

1. На какой пункт статьи 46 ЖК РФ сослаться, принимая решение по данному вопросу? Не попадает ли данный вопрос в исключения?

2. Будет ли законным решение, принятое простым большинством голосов от общего количества голосов собственников, принявших участие в данном собрании в МКД, чтобы не было оспорено решение потому, что за него проголосовано менее 50 % голосов всех собственников или менее 50 % от принявших участие в ОСС?

Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Авдеев Игорь Владимирович

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.7 191 отзыв

Ссылаться на п.1 ст.46 ЖК РФ, в исключения не попадет, так как не относится к вопросам капитального ремонта и кредита на его осуществление. Но обратите внимание на два момента:

1. п.2 ст.46 ЖК РФ

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания

2. п.3. ст.45 ЖК РФ

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

То есть, вопрос видеонаблюдения должен быть во-первых, изначально включен в повестку дня собрания и во-вторых, для обеспечения правомочности решения на собрание должно явиться больше 50% собственников.

17.11.2016, 23:09

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 52 минуты