Порядок голосования по установке видеонаблюдения в МКД - сослаться на статью 46 ЖК РФ и законность решений

Вопрос №11716803 из г. Ярославль
опубликован 17.11.2016, 22:16

Question

В МКД предстоит голосование по установке видеонаблюдения. Проконсультируйте пожалуйста:
1. На какой пункт статьи 46 ЖК РФ сослаться, принимая решение по данному вопросу? Не попадает ли данный вопрос в исключения? 
2. Будет ли законным решение, принятое простым большинством голосов от общего количества голосов собственников, принявших участие в данном собрании в МКД, чтобы не было оспорено решение потому, что за него проголосовано менее 50 % голосов всех собственников или менее 50 % от принявших участие в ОСС?
Заранее благодарю.

Авдеев Игорь Владимирович · Accepted Answer

Ссылаться на п.1 ст.46 ЖК РФ, в исключения не попадет, так как не относится к вопросам капитального ремонта и кредита на его осуществление. Но обратите внимание на два момента:

1. п.2 ст.46 ЖК РФ

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания

2. п.3. ст.45 ЖК РФ

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

То есть, вопрос видеонаблюдения должен быть во-первых, изначально включен в повестку дня собрания и во-вторых, для обеспечения правомочности решения на собрание должно явиться больше 50% собственников.

Порядок голосования по установке видеонаблюдения в МКД - сослаться на статью 46 ЖК РФ и законность решений

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Общее собрание собственников мкд приняло решение о установке камер видеонаблюдения - законно ли это решение?

Какое большинство голосов нужно для принятия решения о ремонте крыльца в многоквартирном доме?

Организация пропускного режима на территории многоквартирного дома требует большинства голосов не менее двух третей собственников

Необходимое количество голосов собственников помещений МКД для установки видеонаблюдения по периметру забора

Принятие решений об использовании имущества в многоквартирном доме - анализ ст. 46 ЖК и ст. 247 ГК РФ

Применение норм большинство участников собрания и простое большинство голосов - проблемы и перспективы

Может ли решение на ОСС помещений МКД быть принято при количестве голосов ЗА менее 50%?

Каким образом можно уполномочить председателя совета дома на представление интересов собственников в судах по вопросам ЖКХ?

Какой кворум требуется для принятия решения о включении домофона, подвального помещения в общее имущество МКД

Принятие решений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59