Право КУМС на взыскание оплаты за фактическое пользование землей с 2006 года и возможность отказаться от договора аренды - что делать?

У меня здание в собственности с 2006 года как у физ. лица по договору купли-продажи. Земля в муниципальной собственности. Участок большой, мне такой размер не нужен. Договор аренды земли не оформлялся с 2006 года по разногласию в стоимости, был суд, который я выиграла. Недавно КУМС прислали соглашение по которому предлагается оплатить фактическое пользование землёй за весь период с 2006 г и заключить договор аренды. Соответственно сумма огромная. Имеет ли КУМС право взыскать данную сумму за период с 2006 г? Могу ли я отказаться от договора аренды хотя бы части земли?