Проблема с учетом изменений границ участка для индивидуального жилищного строительства без обращения в суд в Хакасии

Вопрос №11717391 из г. Абакан
опубликован 18.11.2016, 01:16

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства используется в существующих границах более 15 лет. Оформлено право собственности без уточнения границ участка на площадь 706 кв.м. По материалам инвентаризации 1996 года площадь участка-774 кв.м. При проведении межевых работ по уточнению границ участка определена площадь-738 кв. м. Росреестр отказывает в учете изменений, так как отсутствует первоначальный землеотводный документ и не совпадают (незначительно) меры линий и конфигурация земельного участка. Посоветуйте пожалуйста, можно ли решить данную проблему без обращения в суд? С уважением, кадастровый инженер Надежда Матросова. Хакасия.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Носкова Лариса Николаевна

Адвокат Липецк, стаж 28 лет

4.8 812 отзывов

Надежда, ранее землеотводные документы практически не давали никому. Это не является основанием для отказа в учете изменений земельного участка и конфигурация может быть изменена по фактическому пользованию, так как ранее земельный участок был прирят на учет по условным координатам, без уточнения границ. Если смежными землепользователями подписан акт согласования, то у Росреестра не было оснований для отказа.

Тем не менее они отказали и данный вопрос сейчас можно решить только в судебном порядке.

С уважением, адвокат ЛН.Носкова.

18.11.2016, 08:09

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 3. Право на обращение в суд

Кот Федор Евгеньевич

Юрист из города Барнаул, стаж 20 лет

4.3 9649 отзывов

Росреестр отказывает в учете изменений, так как отсутствует первоначальный землеотводный документ и не совпадают (незначительно) меры линий и конфигурация земельного участка.. можно ли решить данную проблему без обращения в суд?.

Надежда,

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ)

18.11.2016, 09:32

Я все понял, благодарю!

Спросить юриста