Как оформить право собственности на участок в дачном кооперативе после многолетнего пустования?

У меня такая проблема. У нас в дачном кооперативе (земля кооператива приватизирована и есть документы на собственность) был брошенный участок и пустовал где-то лет 15. Хозяева умерли, дети разъехались и пустые поиски председателем кооператива детей и внуков ничего не дали. Естественно взносы никем не платились. Председатель кому только не навяливал эту землю. Три года назад мы решили взять этот участок и стали обрабатывать и оплачивать взносы. Естественно стали вкладывать в этот участок деньги, то навезли земли (на участке до нас уже организовалась помойка), навозу, сделали посадки деревьев. Теперь стали думать как бы это все оформить на себя. Ездили в администрацию сельского хозяйства и нам дали ответ, что только через суд и аукцион. Документы все за нас счет, нужно делать кадастровый план на землю, а это недешего, разные госпошлины. Мало того, что на аукционе будут подсадные люди и естественно кто больше даст. И в конце концов это выльется в круглую копеечку. И не решать этот вопрос нельзя. Появился новый дачник этим летом, сосод этому участку, узнал, что земля неоформленная и тоже решил попытать удачу. И ему естественно наплевать на нас, что мы что-то вкладывали. Как быть, если какая "лазейка".