Необходимость регистрации договора у нотариуса при покупке дома с земельным участком в общую долевую собственность - правомерно ли требование Росреестра?

Вопрос №11721861 из г. Москва
опубликован 18.11.2016, 17:51

Покупаем дом с земельным участком в общую долевую собственность. Продавец - единственный собственник, мы покупатели - двое взрослых и двое несовершеннолетних покупаем в равных долях по 1/4. В Росреестре настаивают на регистрации договора у нотариуса в связи с изменениями в законе летом 2016 г., сказали, что если примут наш договор без такой регистрации, то он будет приостановлен. Однако в изменениях речь идет о продаже долей и если продается доля несовершеннолетнего, не понимаем как наш случай попадает под данные изменения. Правы вы ли в Росреестре?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Нет, незаконно. Если собственник (продавец) один, то договор купли-продажи заключается в простой письменной форме. При этом не имеет значения, что недвижимость покупается в общую долевую собственность. Если откажут, то обжалуйте в судебном порядке.

18.11.2016, 17:55

Позвонили на горячую линию Росреестра, нам сказали, что если бы в договоре была только я с детьми, то достаточно простой письменной формы, а поскольку еще супруг, то только нотариальное удостоверение. Не понимаю, как это соотносится с изменениями в законе ...

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Однако в изменениях речь идет о продаже долей и если продается доля несовершеннолетнего, не понимаем как наш случай попадает под данные изменения. Правы вы ли в Росреестре?

К сожалению да, правы именно они, с 1 июля все сделки с долями проводятся только через нотариуса, увы, это так.

18.11.2016, 17:53

Но собственник же один, соответственно он продает одну целую часть, принадлежащую ему одному. А в законе речь идет о продаже долей, то есть когда собственников несколько.

Спросить юриста