Как вернуть доступ в арендуемое помещение после смерти арендодателя и закрытия доверительным управляющим?

Значит либо дожидайтесь срока окончания, либо рассчитывайте на то что могут взыскать неустойку. Ее можно снизить на основании ст. 333 ГК РФ.

По поводу удержания товара заявляйте иск в суд. О его истребовании.

Данную ситуацию можно решить только подачи искового заявления суд о прекращении договорных отношений (в частности договора аренды). В ходе судебного процесса внести уточнение в иск с просьбой забрать свое имущество после прекращения договорных обязательств. В принципе, ничего сложного.

А если вдруг новый хозяин повредил ваше имущество, то можете предъявить ему еще и гражданский иск о возмещение материального вреда.

Мне расторгнуть договор нельзя т.к. по договору с умершим аренд. Я должна платить неустойку в случае самовольного прекращения договора непредупредив его за 3 месяца заранее, ЧТО ДЕЛАТЬ?

---Игорь Михайлович, вызывайте участкового и просите принять меры по возврату незаконно удерживаемого имущества и по устранению препятствий в пользовании арендованным имуществом на вполне законных основаниях (по договору аренды).

см. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

""ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

""1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.[u][/u]

""2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если "законом" или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Здравствуйте! В связи со смертью арендодателя договор аренды не прекращает своего действия, поэтому обязанность оплачивать аренду в установленные договором сроки остается. Однако в период, когда наследство еще не принято считается неопределенным, в течение которого лицо, которому уплачивать платеж неизвестно, поэтому и исполнять обязательства Вы не могли в этот период.