Проблемы с правом собственности на землю при продаже части домовладения в Крыму - как решить ситуацию?

Продаю часть домовладения, взяла задаток, оформила все документы, взяла согласие всех соседей на продажу. Пришли к нотариусу он дополнительно потребовал справку о том, что я никогда не приватизировала землю под строениями, ответ на запрос ждали месяц. Из справки следует, что прежний хозяин продавший мне свою часть домовладения и надворные сооружения брал запрос о праве собственности на землю и в 1998 г. решением горисполкома гор совета ему была передано в собственность для строительства и обслуживания 0,0412 га (это площадь всего двора со всеми строениями включая соседей) Свидетельство о праве собственности на себя он так ине оформил и выдела в натуре не было и в 2025 г. он продал мне по купле-продаже принадлежащие ему жиле помещения и надворные сооружения находящиеся по адресу находящихся на земельном участке 0,0412 га о праве собственности земли в документе ничего не сказано,. Продавец умер в 2006 г. покупая при Украине этот документ не требовали. Собственником являюсь 11 лет соседям их часть перешла по наследству более 20 лет. Этот ответ стал камнем предкновения при продаже ни один нотариус не знает как правильно оформлять куплю-продажу в соответствии с законом РФ. Подскажите как быть какими законами или статьями РФ руководствоваться, что-бы довести дело до конца. Неужели я не могу продать так как я все это покупала (строениями и сооружениями) Крым Симферополь. С УВАЖЕНИЕМ!