Спор о квартире - препятствия в продаже из-за искового заявления о признании недействительности договора дарения

Вопрос №1172460 из г. Ставрополь
опубликован 10.12.2010, 10:44

В ноябре 2008 моя родная бабашка подарила моей маме на основании договора дарения квартиру, договор дарения был зарегистрирован. Полтора года спустя моя мама эту квартиру подарила мне и моему несовершеннолетнему ребенку, на основании договора дарения и данная сделка была зарегистрирована в регистрационной палате. В настоящее время я хочу продать эту квартиру, чтобы улучшить жилищные условия, но моя мама и бабушка мне препятствуют, тем что подали в суд исковое заявление о признании недействительным договора дарения, который был совершен еще в 2008 г., в связи с этим органы опеки попечительства мне не выдают разрешения на продажу квартиры, хотя до того как было подано исковое заявление они готовы были выдать разрешение на продажу квартиры. Законны ли действия органов опеки и попечительства, если арест на квартиру не был наложен?

И может ли суд отказать в рассмотрении искового заявления поданного моей бабушкой, на каких законных основаниях?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Людмила, г.Ставрополь!

Во-первых, в настоящее время вы и ваш несовершеннолетний сын являетесь титульными собственниками своих долей в данной квартире.

Поэтому никто не вправе вам запретить распорядиться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Во-вторых, что касается вашего несовершеннолетнего ребёнка, то:

1)Вы являетесь его законным представителем в силу закону;

2)Органы опеки и попечительства, на ряду с прокуратурой защищают интересы вашего несовершеннолетнего ребёнка от имени государства.

В-третьих, Органы опеки и попечительства в силу закона обязаны давать или не давать согласие на совершение сделки, которой затрагиваются интересы вашего несовершеннолетнего ребёнка.

Но при этом письменный ОТКАЗ Органов опеки и попечительства на совершение сделки вы вправе обжаловать в судебном порядке, обратившись в Федеральный районный суд по месту регистрации вашего несовершеннолетнегот ребёнка.

В-четвёртых, для оспаривания Договора дарения в судебном порядке должны быть законные основания, предусмотренные ст.578 ГК РФ, но таких оснований вы в своём вопросе не представили.

В-пятых, Суд вправе рассмотреть, поданное вашей бабушкой исковое заявление, но это вовсе не означает, что Договор дарения будет обязательно отменён.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 10 декабря 2010г

13:21 уф.вр.(11:21 моск.)

10.12.2010, 11:22