Я расторг договор о найме жилого помещения, но у арендатора передо мной осталась задолженность за два месяца

Вопрос №1172614 из г. Тольятти
опубликован 10.12.2010, 14:27

Question

Я расторг договор о найме жилого помещения, но у арендатора передо мной осталась задолженность за два месяца, выплаты по которой просрочены: за один месяц на 3 месяца, за другой - на 4 месяца. Собираюсь взыскать задолженность через суд.

Тимошенко Владимир Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Владимир.

Можно в порядке ст. 395 ГК РФ (Ответственность за неисполнение денежного обязательства)

Согласно которой, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Формула: Пени = (а) х (b) х 7,75 / 30 000

где:

(а) - Задолженность в рублях;

(b) - Количество дней просрочки

7,75% - Ставка рефинансирования ЦБ РФ

Я расторг договор о найме жилого помещения, но у арендатора передо мной осталась задолженность за два месяца

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Основание для выплаты неустойки при досрочном расторжении договора аренды жилого помещения

Нежилое помещение - аренда и задолженность - что делать?

Как поступить с предоплатой за непросмотренное коммерческое помещение?

Вопрос об оплате квартплаты после расторжения договора социального найма жилья

Как оформить расторжение договора на аренду в отсутствие арендатора

Можно ли через суд признать договор найма жилого помещения недействительным и взыскать оплату с наймодателя в связи

Как освободить арендуемое помещение, если арендатор не платит и не соглашается на досрочное расторжение договора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59