Опека не согласна на продажу квартиры, оформленной на несовершеннолетнего ребенка - что делать?

Вопрос №11744530 из г. Кемерово
опубликован 22.11.2016, 13:51

Question

Жена продала личную квартиру (в документах была только она). Купили квартиру, она решила половину оформить на несовершенно летнего ребенка 9 лет. Ребенок НЕ участвовал в приватизации, НЕ материнский капитал, до этого собственности на ребенке не было, просто мама решила оформить половину на ребенка. Мы нормальная семья, не состоим на учете. Опека сказала что только они будут решать дать разрешение на продажу или нет. правомерно ли это или их мнение в этом варианте не учитывать? Планируется чистая продажа без покупки недвижимости, прописаться хотим у родителей.

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Если продается квартира, в которой несовершеннолетний ребёнок имеет доли в праве собственности, естественно требуется разрешение органа опеки.

Удалено · Answer

---Здравствуйте, отказ законен и ООП не даст согласие на реализацию доли в квартире ребёнка т.к. это ухудшит его положение. Удачи Вам и всего хорошего.

Дыкоменко Александр Леонидович · Answer

В случае, если, продавая старую квартиру, Вы не хотите покупать другую взамен, то обязаны предоставить ребёнку долю жилплощади в любом другом месте. Это может быть бабушкина или дедушкина квартира.
В соответствии с ч. 2 ст. 20 и ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки (или давать согласие на их совершение), если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав.

Новиков Дмитрий Александрович · Answer

Здравствуйте, Андрей.
Действительно, орган опеки должен дать разрешение на продажу квартиры. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Опека не согласна на продажу квартиры, оформленной на несовершеннолетнего ребенка - что делать?

Похожие вопросы

Возврат сделки купли-продажи квартиры на несовершеннолетнего ребенка - основания и процедура возврата

Раздел имущества при разводе - как обстоят дела с квартирой, купленной в браке и записанной на ребёнка, а также с квартирой

Как осуществить обмен квартирами без дополнительных расходов и налогов

«Вопрос о продаже доли в квартире при разводе - права бывшей жены и возможные способы предотвращения»

Требуется ли письменное согласие отца на продажу квартиры, если ребенок проживает с матерью в Белгородской области?

Как учитывается имущество?

Как оформить новую квартиру на дочь, чтобы избежать прав мужа и вернуть налог?

Наследование доли квартиры, приобретенной с привлечением материнского капитала

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59