Обязательно ли посредством "купли-продажи" или можно просто, как раньше, размениваться?

Вопрос №11745 из г. Москва
опубликован 24.01.2001, 17:20

Каким образом сейчас производится обмен (разъезд) квартиры? Обязательно ли посредством "купли-продажи" или можно просто, как раньше, размениваться? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

В условиях рыночных отношений как правило вся недвижимость оценивается в её рыночной цене,чтобы представить себе,что можно купить на эти деньги,то есть как разъехаться и потребуется ли доплата.Многие люди,имея приватизированное жильё и истратив своё право на приватизацию не хотят переезжать в муниципальное, которое нельзя передать по наследству или по завещанию.Однако порядок обмена муниципального жилья на такое же в соответствии со ст.67 ЖК РФ добровольный и согласно ст.68 ЖК РФ принудительный(при несогласии хотя бы одного из нанимателей)сохранился и производится через бюро обмена,имеющееся в каждом районе.Можно менять и муниципальное жильё на приватизированное,для чего сначала обращаются в бюро обмена с заявлениями,а потом отчуждают собственность по сделке,а предъявив в бюро обмена зарегистрированный договор отчуждения собственности,получают ордер в бюро обмена на муниципальное жильё.

24.01.2001, 18:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 53 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Фролов Алексей Вячеславович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 2 годa

5.0 23 отзывa

Уважаемая Татьяна!

Да, действительно гражданское законодательство предусматривает два вида сделок купли-продажи параграф 7 главы 30 ГК РФ и мены – глава 31 ГК РФ.

Необходимым условием для совершения сделки обмена является одинаковый правовой статус жилого помещения, т.е. частное или государственное (муниципальное)

24.01.2001, 23:08

Спросить юриста