Как сохранить квартиру в случае развода и избежать деления долгов и долей

Question

В 2014 году была приобретена квартира в ипотеку. Больше половины стоимости квартиры было оплачено в качестве первоначального взноса деньгами моей матери, с ее счета были переведены на ипотечный счет (деньги от продажи квартиры, ее наследство от бабушки в другов городе). Недостающую сумму для покупки взяли в ипотеку. Для частично досрочного погашения долга был внесен мат. капитал. Платить еще 18 лет. Я заемщик, муж созаемщик. При этом в банке писал отказ от притензий на квартиру, если я не буду ее оплачивать. У нас двое детей. Муж официально работал за все время ипотеки около 9 месяцев. Оплачиваю я сама все долги по ипотеки. Являюсь единственным собственником. Как в случае развода оставить квартиру в своей собственности и не делить с мужем ни долг, ни доли. Возможности досрочного погашения и деления квартиры нет. Я знаю что он не будет платить ничего в случае развода, по этому вопрос о делении долга отпадает сам собой.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Анна, если хотя бы часть ипотечного кредита была погашена в период брака за счет доходов одного из супругов (не важно, кого именно) - второй супруг будет иметь право на долю в квартире, вопрос в размере доли. Ваша ситуация осложняется еще и тем, что вы использовали материнский капитал - следовательно, обязаны выделить долю всем членам семьи, в том числе мужу. 
Часть платежей по ипотеке, произведенных Вами в период раздельного проживания или после расторжения брака, вы сможете взыскать с мужа ПОСЛЕ их выплаты Вами.
Если хотите получить право собственности на всю квартиру - нужно искать другие варианты решение проблемы - они существуют.

Хохрякова Любовь Владимировна · Answer

Здравствуйте! В квартире, где использован материнский капитал Вы обязаны выделить долю мужу, если он не отказался от нее в Вашу пользу или пользу детей.
Как вариант, заключите с мужем брачный контракт, где будет прописано, что он не претендует на данную квартиру.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Никак не сможете разделить, поскольку квартира была приобретена в браке в том числе и за счет совместных средств. Тот факт, что большая часть была внесена за счет вашей мамы, к сожалению, не будет иметь значения в суде. Если это дело дойдет до суда.

Как сохранить квартиру в случае развода и избежать деления долгов и долей

Похожие вопросы

Развод, ипотека и спор о доле - какое исковое заявление подать в суд?

Права созаемщика при разделе совместно приобретенной недвижимости - влияние на долю в квартире при невыплате ипотеки

Вопрос деления 3-х комнатной квартиры при разводе, купленной в ипотеку до брака и находящейся в собственности одного из супругов

Судебные претензии на долю в квартире при разводе - обязанность оплачивать часть долга

Сложности с разделением имущества после развода - как защитить свои права?

Претендует ли отчим на долю в квартире при ее покупке в ипотеку?

Продажа квартиры без выделения долей детям - как поступить при покупке дома в ипотеку?

Как разделить квартиру при разводе, учитывая ипотеку и наличие детей?

Рекомендации по дележу имущества при разводе с учетом материальных вложений в погашение ипотеки

Раздел имущества не проведен после развода - бывший муж не оплатил ипотеку и квартира перешла в банк, оставив долг на созаемщика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59