Вопросы легальности разделения участка - что делать, если суд признает его не законным?

Вопрос №11758624 из г. Белгород
опубликован 24.11.2016, 12:43

У нас с соседом смежные участки ИЖС. Они покупали в 2011 г и строили дом. Мы купили уже готовый дом с участком в 2013 г. В 2016 г выясняется, что до 2010 г участок был один, потом его разделили и по частям продали. Гос регистрация целого участка была, потом зарегистрированы отдельно оба участка. (т.е., как я понимаю разделение участка зарегистрировано). Кадастровые паспорта есть и на землю и на дом, есть паспорта БТИ, свидетельства о регистрации прав тоже на руках. Сейчас сосед подаёт иск в суд о признании разделения участка не законным. Что делать? Ведь если суд признает не законным разделение - это что, снос нашего дома? Каковы перспективы такого иска и чем это грозит нам? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гобанов Сергей Леонидович

Адвокат Москва, стаж 28 лет

4.4 286 отзывов

Не вижу большой перспективы данного иска. В Силу следующего: Ваш сосед купил уже разделенный участок и соответственно знал о его границах и всех свойства и не знать не мог так как являлся стороной по сделке. То что прежний собственник до продажи разделил участок не затрагивает его (соседа) прав в силу выше сказанного. Сосед строя дом, а потом поставив его на кадастровый учет зарегистрировал свои права в установленном законодательством порядке. Если он считает, что продавец ввел его в заблуждение по сделке продавая ему разделенный участок, то иск он может подать только к тому продавцу. А так как как участка было уже два, то эта сделка не имеет к вам ни какого отношения. С тем же успехом можно подать иск в вино-водочному заводу за разлив "моего" вина во все другие бутылки. По Вашему участку он не являлся стороной по сделке и у него нет законных оснований для оспаривания именно Вашей сделки. Может Вы не правильно указали что именно требует от Вас сосед, но это видимо Вы узнаете после получения искового заявления. Не волнуйтесь, пусть волнуется заблуждающийся.

24.11.2016, 13:16

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Морозова Евгения Анатольевна

Юрист из города Тольятти

4.1 5050 отзывов

Каковы перспективы такого иска и чем это грозит нам?

Перспективы сомнительные, раз прошла регистрация вновь созданных участков через Росреестр недвижимости. И кого он привлекает в качестве ответчика, интересно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы легальности разделения участка - что делать, если суд признает его не законным?

Юридические услуги в Белгород

Похожие вопросы