Вопросы легальности разделения участка - что делать, если суд признает его не законным?

Вопрос №11758624 из г. Белгород
опубликован 24.11.2016, 12:43

Question

У нас с соседом смежные участки ИЖС. Они покупали в 2011 г и строили дом. Мы купили уже готовый дом с участком в 2013 г. В 2016 г выясняется, что до 2010 г участок был один, потом его разделили и по частям продали. Гос регистрация целого участка была, потом зарегистрированы отдельно оба участка. (т.е., как я понимаю разделение участка зарегистрировано). Кадастровые паспорта есть и на землю и на дом, есть паспорта БТИ, свидетельства о регистрации прав тоже на руках. Сейчас сосед подаёт иск в суд о признании разделения участка не законным. Что делать? Ведь если суд признает не законным разделение - это что, снос нашего дома? Каковы перспективы такого иска и чем это грозит нам? Спасибо.

Гобанов Сергей Леонидович · Accepted Answer

Не вижу большой перспективы данного иска. В Силу следующего: Ваш сосед купил уже разделенный участок и соответственно знал о его границах и всех свойства и не знать не мог так как являлся стороной по сделке. То что прежний собственник до продажи разделил участок не затрагивает его (соседа) прав в силу выше сказанного. Сосед строя дом, а потом поставив его на кадастровый учет зарегистрировал свои права в установленном законодательством порядке. Если он считает, что продавец ввел его в заблуждение по сделке продавая ему разделенный участок, то иск он может подать только к тому продавцу. А так как как участка было уже два, то эта сделка не имеет к вам ни какого отношения. С тем же успехом можно подать иск в вино-водочному заводу за разлив "моего" вина во все другие бутылки. По Вашему участку он не являлся стороной по сделке и у него нет законных оснований для оспаривания именно Вашей сделки. Может Вы не правильно указали что именно требует от Вас сосед, но это видимо Вы узнаете после получения искового заявления. Не волнуйтесь, пусть волнуется заблуждающийся.

Морозова Евгения Анатольевна · Answer

Каковы перспективы такого иска и чем это грозит нам? 
Перспективы сомнительные, раз прошла регистрация вновь созданных участков через Росреестр недвижимости. И кого он привлекает в качестве ответчика, интересно?

Вопросы легальности разделения участка - что делать, если суд признает его не законным?

Юридические услуги в Белгород

Похожие вопросы

Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?

Спор о границах земельных участков - перспективы судебного разбирательства

Вопросы о просрочке постановления о взыскании недоимки и судебном разбирательстве с ПФР за 2014 год

Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах

Расчет декретного отпуска - по каким годам будет учитываться период работы

Возможно ли возобновить подачу декларации за 2017 год, если ранее не было отчислений - вопрос от Людмилы

Как вернуть подоходный за 2010 2011 2012 2013 год если сделка была в 2014

Вопрос о применении периодов 2013 и 2010 годов для расчета пособия по БиР при втором декретном отпуске

Возможна ли замена расчетных годов при периодах декретного отпуска?

Возможность возврата оплаченного транспортного налога в Мурманской области при повторной оплате в Нижегородской области

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59