Задержка сдачи дома составила около 5 лет, также условием передачи квартиры было заключение Доп.

Уважаемый Сергей!

Очень важно следующее - имеется ли в Ваших договорах пункт, что Вы обязуетесь оплачивать коммунальные платежи? Если нет, то обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у Вас с того момента, как вы станете собственником квартиры.

Вы вправе обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на квартиру, если застройщик уклоняется от передачи Вам квартиры. Главное, чтобы дом, как объект был введен в эксплуатацию.

Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения С МОМЕНТА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА собственности на жилое помещение."

Удачи Вам!