LSN Messenger
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 15.12.2010, 10:45

Задержка сдачи дома составила около 5 лет, также условием передачи квартиры было заключение Доп.

Вопрос №1176185 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.12.2010, 10:45
В конце 2008 года по акту сдачи-приемки мне была передана однокомнатная квартира в соответствие с заключенным ранее договором долевого участия. Задержка сдачи дома составила около 5 лет, также условием передачи квартиры было заключение Доп. соглашения, по которому я осуществил денежную доплату. Договор и доп. соглашение составлены таким образом, что я могу в судебном порядке претендовать на получение неустойки и морального вреда, но доказать принуждение к заключению Доп. соглашения нереально (по судебной практике других жильцов). Также затруднительно получить с Застройщика реальные денежные средства, так как они скрываются - на расчетном счете компании ничего нет (это не смогли сделать те, кто уже выиграли суды). Это одна часть ситуации, другая заключается в том, что Застройщик организовал ТСЖ, председателем которого является руководитель фирмы-застройщика. Я не вступал в ТСЖ и не оплачиваю коммунальные услуги. (Договор и Доп. соглашение не обязывают меня вступать в ТСЖ). За то, что я не плачу, Застройщик не оформляет мне право собственности (отказывается дать акт сверки расчетов, который необходим для оформления собственности). В марте 2010 года я написал по этому поводу официальную претензию, ответа не получил.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Сергей!

Очень важно следующее - имеется ли в Ваших договорах пункт, что Вы обязуетесь оплачивать коммунальные платежи? Если нет, то обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у Вас с того момента, как вы станете собственником квартиры.

Вы вправе обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на квартиру, если застройщик уклоняется от передачи Вам квартиры. Главное, чтобы дом, как объект был введен в эксплуатацию.

Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения С МОМЕНТА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА собственности на жилое помещение."

Удачи Вам!

15.12.2010, 10:56
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 929 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 252 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 191 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 837 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 493 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 380 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 555 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 36 144 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 080 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 081 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 340 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 649 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 450 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 28 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 638 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 400 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 748 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.9 43 776 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских