Ипотечный кредит и развод - кто будет владеть квартирой?

Здравствуйте!

Согласно п.1. ст.36 СК, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В то же время имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Соответственно, ваша супруга будет считаться собственницей недвижимости, поскольку именно она оформила на свое имя ипотечный кредит, приобрела квартиру до вступления в брак и оплачивает кредит именно она (на платежках указано ее имя). В случае раздела имущества вам нужно будет доказать, что именно вы оплачивали этот кредит (к примеру, платили со своего расчетного счета, со своей карты.. и т.п.). Только тогда это имущество может быть признано вашей совместной собственностью.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Поэтому будет спокойнее прописать все в брачном договоре, если Вы, конечно, не доверяете своей супруге и рассматриваете вариант расторжения брака с ней.

Всего доброго!