Покупка комнаты в общежитии через договор купли-продажи в пользу третьих лиц - стоит ли соглашаться и какие расходы ожидать?

Мне предложили купить комнату в общежитие через договор купли продажи в пользу третьих лиц. Где я третье лицо, а покупатель сосед Деньги мои. Но так они решили обойти отказы от соседей Меня интересует: 1. Стоит ли соглашался на подобную сделку (мне сказали что в договоре будут только имя продавца и моё и такую сделку не аннулировать). Есть ли какие то подводные камни? 2.Расходы по переоформление и налоги тоже на мне. Нужно ли что то платить государству за проведение сделки? Комната в собственности 5 лет 3. В связи с новым законом сколько стоит подобная сделка у нотариуса?